Rooigemlaan 247, 9000 Gent
- Karaktervolle herenwoning (1923) met 5 slaapkamers op Gentse stadsring
- Goed onderhouden met authentieke elementen, dakterras en garage met wasplaats
- Studio op gelijkvloers (huurinkomsten mogelijk) kan ook kantoor/praktijkruimte worden
- Uitstekende ligging: 10 min fietsen centrum, dicht bij openbaar vervoer en park
Rooigemlaan 247 - 9000 Gent - Uitstekend gelegen herenwoning op de Gentse stadsring, vlakbij invalswegen, op 10min fietsen van het centrum van Gent (historisch centrum), op wandelafstand van openbaar vervoer, in de nabijheid van supermarkten en het groene natuurpark Bourgoyen-Ossemeersen. De woning is gerenoveerd door de jaren heen en zeer goed onderhouden. Troeven: – Vergund zonovergoten dakterras (vanaf de middag zon) – Karaktervolle authentieke elementen: gevel, inkomhal, gerestaureerde trap, parket, schouw, etc. – Ruime Garage met wasplaats – Studio op de gelijkvloers (op te frissen), verhuurd geweest aan 500 euro/maand De indeling van de woning is als volgt: De gelijkvloers omvat een inkomhal met authentieke tegels, ruime garage met wasplaats, koer en op te frissen studio. De studio kan ook op een andere manier worden ingevuld, denk maar aan een kantoorruimte, praktijkruimte etc. Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken, badkamer (inloopdouche, toilet en dubbele wastafel) en lichtrijke leefruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en het dakterras met technische ruimte en opbergruimte. De verdieping daarboven omvat nog een ruime slaapkamer. De woning is deels onderkelderd. Centrale verwarming op gas, goede EPC-score, elektrische installatie conform
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Gent (9000) staat te koop. Het telt 5 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 197 m², een perceel van 103 m². Het pand dateert uit 1923. De vraagprijs bedraagt € 399.000, ofwel ± € 2.025 per m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 399.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rooigemlaan 247, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rooigemlaan 247, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent ligt in een woonbuurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: supermarkten, speeltuinen en groene ruimtes maken het dagelijks leven aangenaam. De nabijheid van haltes en voorzieningen zorgt voor een goed bereikbare en praktische ligging. Deze locatie is ideaal voor wie graag in het hart van een levendige stad woont met toch wat groen en rust in de directe omgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 26.901 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 565.791) met ongeveer 14%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 464.794) met ongeveer 48%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.