Gasmeterlaan 170, 9000 Gent

Gasmeterlaan 170 - 9000 Gent - Interessante opbrengsteigendom met 5 verhuurde appartementen (3x 1slk. & 2x 2slk.) en aantrekkelijk rendement Op een strategische ligging aan de Gasmeterlaan, op wandel- en fietsafstand van het historische stadscentrum en met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom. Het gebouw omvat vijf vergunde en volledig verhuurde appartementen, elk met een eigen huisnummer, en beschikt over een gemeenschappelijke inkomhal, kelder en zolder. De eigendom bestaat uit drie appartementen met één slaapkamer en twee appartementen met twee slaapkamers. Elk appartement beschikt bovendien over een eigen buitenruimte in de vorm van een terras of koer, wat de aantrekkelijkheid voor huurders aanzienlijk verhoogt. De éénslaapkamerappartementen zijn functioneel ingedeeld en omvatten een leefruimte, keuken, badkamer, slaapkamer en buitenruimte. Het gelijkvloerse appartement beschikt over een privatieve koer van 18 m², terwijl de appartementen op de verdiepingen genieten van een terras van 4 m² en een praktische buitenberging. De tweeslaapkamerappartementen bieden een ruime indeling met inkomhal, leefruimte, keuken, apart toilet, wasplaats, berging, badkamer, twee slaapkamers en een privatief terras. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een royaal terras van 26 m², terwijl het appartement op de tweede verdieping een terras van 11 m² heeft. Deze opbrengsteigendom genereert stabiele en onmiddellijke huurinkomsten met een totale huuropbrengst van € 3.908 per maand, wat resulteert in een netto huurrendement van 4,13%. Dankzij de combinatie van een sterke verhuurbaarheid, een gunstige ligging en diverse toekomstmogelijkheden vormt dit pand een interessante investering voor zowel particuliere als professionele investeerders. Troeven: - onmiddellijk huurrendement; - vijf vergunde appartementen; - lage algemene kosten (geen lift, syndic, etc.); - interessant om zowel aan te houden als te renoveren en uit te ponden; - ieder appartement heeft een buitenruimte; - vrij uitzicht over het kanaal; - veel parkeermogelijkheden. Keuringen: - EPC: 170: B | 171: E | 172: C | 173: B | 174: D - elektrische installatie: niet-conform; - asbestattest: asbestveilig en niet-asbestveilig. Bent u op zoek naar een rendabele vastgoedinvestering in een stad met een sterke en constante vraag naar huurwoningen- Dan biedt deze opbrengsteigendom een uitstekende opportuniteit met onmiddellijk rendement en aanzienlijk potentieel op lange termijn.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Gent (9000) staat te koop. Het EPC-label is B (175 kWh/m²). Het pand dateert uit 1961. De vraagprijs bedraagt € 895.000, ofwel ± € 2.934 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.050. Het pand beschikt over 7 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 305 m², 5 badkamers. Online sinds juli 2026.