Egenhovenweg 45, 3001 Heverlee
Egenhovenweg 45 - 3001 Heverlee - Ruim en lichtrijk appartement met prachtig uitzicht op de velden Op zoek naar een ruim appartement op een toplocatie in Leuven? Dit verzorgde appartement combineert rust, licht en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging langs drie gevels geniet je de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht en zon, terwijl het open uitzicht over de velden zorgt voor een bijzonder aangenaam en groen woongevoel. Met een bewoonbare oppervlakte van 107 m² beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers, waardoor het perfect geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft. De warme parketvloer geeft de leefruimtes een tijdloze en gezellige uitstraling. Verder beschikt het appartement over een praktische badkamer, een zeer ruime privatieve garage met achter de parkeerplaats nog een extra bergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van materiaal, én een kelderberging voor bijkomende opslag. Het appartement werd gebouwd in 1969 en behaalt een EPC-label C (213 kWh/m²/jaar), wat garant staat voor een comfortabel wooncomfort zonder onmiddellijke renovatieverplichting. De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven: zeer rustig, met een vrij uitzicht over de omliggende velden, terwijl je toch op slechts enkele minuten bent van UZ Leuven, IMEC en het bruisende stadscentrum van Leuven. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich bovendien in de onmiddellijke omgeving. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim, lichtrijk appartement met een groene en rustige ligging, veel bergruimte en een uitstekende verbinding naar alle belangrijke voorzieningen van Leuven.
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Heverlee (3001) staat te koop. Het EPC-label is C (213 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 395.000, ofwel ± € 3.692 per m². Online sinds juli 2026. Je vindt er 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 107 m², 1 badkamer. Het pand dateert uit 1969.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Heverlee? Reken bovenop de vraagprijs van € 395.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Egenhovenweg 45, 3001 Heverlee
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Egenhovenweg 45, 3001 Heverlee
Prijsevolutie in Heverlee – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.524 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Heverlee en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 422.794) en 2026 (€ 592.763) met ongeveer 40%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 272.920) en 2026 (€ 310.041) met ongeveer 14%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 718/m²) en 2024 (€ 1.678/m²) met ongeveer 134%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.