Dorpsstraat 45, 8460 Oudenburg
- Lichtrijk instapklaar appartement (90m²) met 2 slaapkamers in Oudenburg
- Zuidgericht, energiezuinig (Label C) met lage gemeenschappelijke kosten
- Private parkeerplaats en berging inbegrepen, geen renovatieplicht
- Centraal gelegen nabij supermarkt, scholen en natuurgebied De Hoge Dijken
Dorpsstraat 45 - 8460 Oudenburg - Lichtrijk en instapklaar appartement (90m²) met private parking in Ettelgem
Ben je op zoek naar de ideale starters- of opbrengstwoning? Dit uitstekend onderhouden appartement op de eerste verdieping combineert comfort, ruimte en een centrale ligging. De verkoop gebeurt uit de hand. Alle wettelijke verplichtingen worden in orde gebracht door de notaris.
Bezoek is 's avonds of in het weekend mogelijk. Troeven van het appartement:
Lichtrijke leefruimte: Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet de ruime woonkamer de hele dag van een natuurlijke lichtinval. Ruimte en comfort: Met een bewoonbare oppervlakte van 90m² beschikt het appartement over een logische indeling met een aparte inkom, een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. Energiezuinig (Label C): Het appartement heeft een gunstig EPC van 212 kWh/m² en is volledig vrij van renovatieplicht!
Dankzij de recente naisolatie geniet je hier van een laag verbruik. Praktisch en Comfortabel: Inclusief een aparte wasruimte/berging, een handige gelijkvloerse (fietsen)berging én een eigen parkeerplaats (inbegrepen in de prijs). Zeer lage gemeenschappelijke kosten (±€50/maand). Strategische ligging:
Op een steenworp van de lokale supermarkt en scholen.
Op wandelafstand van het prachtige natuurgebied De Hoge Dijken (Roksem Put) – ideaal voor een ontspannende wandeling. Op amper 5 minuten van de E40, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de kust en het binnenland. Asbestattest en stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1991
• Aantal verdiepingen: 1
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 212 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 90 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Buitenparkeerplaatsen: 1
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Oudenburg (8460) staat te koop. Het telt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 90 m², 2 slaapkamers. Online sinds juni 2026. Het pand dateert uit 1991. Het EPC-label is C (212 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 219.000 naar € 209.000 (-5%). De vraagprijs bedraagt € 209.000, ofwel ± € 2.322 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 606.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Oudenburg? Reken bovenop de vraagprijs van € 209.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Dorpsstraat 45, 8460 Oudenburg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Dorpsstraat 45, 8460 Oudenburg
📍 Wonen in deze buurt — Oudenburg (8460) automatisch samengesteld
Dit appartement in Oudenburg ligt in een woonwijk met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen, waaronder een romaanse kerk, markten en enkele winkels in de directe omgeving. De buurt beschikt over meerdere speelpleinen, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De centraal gelegen ligging biedt een fijne balans tussen een rustige, residentiële sfeer en praktische nabijheid van het nodige. Dit appartement is ideaal voor wie zoekt naar een huiselijk adres in een levendig en toegankelijk buurtje.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Oudenburg – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.088 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oudenburg en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 293.500) en 2026 (€ 421.509) met ongeveer 44%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 225.364) en 2026 (€ 258.919) met ongeveer 15%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 641/m²) en 2026 (€ 272/m²) met ongeveer 58%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.