Mercatorstraat 61B, 9100 Sint-Niklaas

Mercatorstraat 61B - 9100 Sint-Niklaas - Uitzonderlijk ruim duplex appartement met extra zolderverdieping, tuin en dakterras op topligging in het centrum van Sint-Niklaas! In het hart van het stadscentrum, op een absolute topligging waar alles op wandelafstand bereikbaar is, bevindt zich dit unieke en karaktervolle duplex appartement in een statige voormalige apothekerswoning. Een zeldzame combinatie van ruimte, licht, karakter, comfort én uitzonderlijke ligging, vlakbij winkels, scholen en het station. Het appartement strekt zich uit over drie volwaardige verdiepingen en combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. In 2021 onderging het gebouw een grondige renovatie, waarbij alle zware structurele werken werden uitgevoerd. Elektriciteit en loodgieterij werden volledig vernieuwd, de zoldervloer werd geïsoleerd en het appartement werd uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem type D en een nieuwe gascondensatieketel. Dit resulteert in een instapklare woonst met een EPC-label D. Via de gemeenschappelijke inkomhal (gedeeld met het kantoor op het gelijkvloers) bereikt men het appartement. Op het gelijkvloers beschikt het appartement over een aangename privékoer: een heerlijk rustige buitenplek midden in de stad. De eerste verdieping vormt het kloppend hart van de woning en biedt een uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, die doorloopt van voor- naar achterzijde. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het dakterras, dankzij de zuidgerichte achterzijde geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Verder bevindt zich op deze verdieping een extra kamer die momenteel ingericht is als wasplaats, maar perfect kan dienen als extra kamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is er een kleine berging met aansluitend een gastentoilet — praktisch en discreet geïntegreerd. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een extra berging met schapruimte en een slimme indeling die comfort en privacy combineert. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dressing en biedt een rechtstreekse doorgang naar de badkamer, die uitgerust is met een douche, wastafel en toilet. De derde verdieping herbergt een imposante, hoge zolderruimte met enorm potentieel, waar met gemak minstens twee bijkomende kamers, bureau of polyvalente ruimte kunnen worden ingericht. Hier bevinden zich tevens de technische installaties voor verwarming en ventilatie. Bovendien is er reeds een wachtkabel voorzien voor zonnepanelen, wat verdere optimalisatie van de energieprestatie mogelijk maakt. Het appartement maakt deel uit van een gebouw dat volledig onderkelderd is, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De buitengevels staan klaar voor renovatie, waardoor u het karakter van het gebouw naar eigen inzicht kunt versterken.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Sint-Niklaas (9100) staat te koop. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 200 m², 1 badkamer. De vraagprijs bedraagt € 298.000, ofwel ± € 1.490 per m². Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1963. Het EPC-label is D (310 kWh/m²).