Ga naar inhoud
Te koop Te huur Vastgoedprijzen Vastgoedbarometer Schat je woning Blog Luxe vastgoed Aanmelden
Terug naar resultaten

Lucas Munichstraat 45, 9000 Gent

Grond Te Koop in Gent
€ 565.000
In het kort
  • Hoekwoning met 3 slaapkamers en unieke volumespel in opgaande buurt Portus Ganda
  • Open ingerichte keuken, twee zongerichte terrassen en aparte fietsenberging
  • Lichtrijke ruimtes dankzij split-level, hoge plafonds en grote ramen
  • Kwalitatieve woning (163 m²) op wandelafstand van stadscentrum Gent
hoekwoning3 slaapkamerstwee terrassenlichtrijkcentrumliggingfietsenbergingvolumete koop

Lucas Munichstraat 45 - 9000 Gent - Hoekwoning met aangenaam volumespel, 3 slaapkamers, aparte fietsenberging en twee zongerichte terrassen, gelegen in de omgeving van Portus Ganda. | Carlo Eggermont Nabij de Voorhoutkaai, Portus Ganda en de Machariuswijk vinden we deze kwalitatieve woning (BVO 163 m²). Deze omgeving blijft opwaarderen dankzij het historische karakter van de buurt en de uitbreiding van zowel het centrum als de aanpalende jachthaven. We betreden de woning op de begane grond met een open en ingerichte keuken met aanpalende eetplaats. Verder is er een gastentoilet en praktische fietsenberging die een aparte toegang heeft tot de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met grote ramen die, in combinatie met het split-level en de hoge plafonds, zorgen voor een enorme lichtinval. Via deze ruimte is er eveneens toegang tot het overdekte terras. De tweede verdieping omvat het nachtgedeelte met de eerste twee slaapkamers en de badkamer, voorzien van dubbele wastafel, bad, inloopdouche en toilet. De derde slaapkamer of polyvalente ruimte is gelegen in de nok, te bereiken via een vaste trap, met toegang tot het tweede terras met open zicht. Naast de gegeerde ligging zijn het unieke karakter, het lichtrijke geheel en de doordachte ruimtelijkheid bijzondere troeven. Samenvattend: een ware opportuniteit voor wie op zoek is naar een unieke woning met volume en buitenruimte op wandelafstand van het stadscentrum.

Kerngegevens van dit pand

Deze grond gelegen in Gent (9000) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 565.000. Online sinds juni 2026.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 565.000
Type
Grond
Aanvullende details
Referentie
-96SEKSMM20R
Makelaar Code
4400770
Ruimtelijke Ordening
Dagvaarding uitgebracht
Neen
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Neen
Overstromingsgevoelig gebied
selecteer
Prijs Geschiedenis
28 Jun 2026
€565.000 / Carlo Eggermont
Meld u hier GRATIS aan om de prijshistorie van het pand: Lucas Munichstraat 45, 9000 Gent te bekijken.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 565.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Ligging & buurt

Lucas Munichstraat 45, 9000 Gent

📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld

Dit huis in Gent ligt in een buurt met goede bereikbaarheid dankzij het dichtbije station Gent-Dampoort. Je vindt er scholen, culturele voorzieningen zoals Vooruit, een speeltuin voor de kinderen en diverse winkels en apotheken in de directe omgeving. Een woonplek die uitstekend past bij wie op zoek is naar een goed bereikbare locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Gent-Dampoort213 m
Gent Dampoort (Gandastraat)216 m
Gent Dampoort281 m
🏫 Onderwijs
Sint-Lievenscollege Basisschool529 m
🛒 Winkels & dagelijks
Vooruit333 m
Apotheek Denys686 m
De Gentsche Koekedoos820 m
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin517 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Gent (9000)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 27.148 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 558.638) met ongeveer 13%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 459.079) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.

HuizenAppartementenGronden
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.175 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.253/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Is er een recht van voorkoop?
Recht van voorkoop: Ja.
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
De gevraagde prijs bedraagt 565.000 euro.
Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is -96SEKSMM20R.
Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Gent.
Kaart
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com
Terug naar resultaten