Rostraat 12, 9930 Zomergem

Rostraat 12 - 9930 Zomergem - Charmant wonen met landschappelijke vergezichten
Bouw nu uw droomwoning op dit uitzonderlijke perceel van 2.280 m² in het rustige Zomergem. Met een breedte van 23 meter en bijna 100 meter diep en gelegen in agrarisch gebied biedt dit perceel volop mogelijkheden voor sloop en heropbouw van uw toekomstige woning.
Volgens de zonevreemde wetgeving met reeds gekende woonfunctie kan een maximaal bouwvolume van 1.000 m³ gerealiseerd worden, met een kroonlijsthoogte van ca. 4 meter, hellend dak in een landelijke bouwstijl. Inzake inplanting dient minimaal 75% overlapt te worden met de bestaande locatie van de woning, met minimaal 3 m zijdelingse strook. Bovendien kan in de tuinstrook achteraan een bijgebouw van 40 m² en max. 3,5 m hoog worden gerealiseerd.
De woning kan worden ingeplant op ca. 60 meter van de straat, waardoor u geniet van privacy en een rustige ligging. Ontwerp bijvoorbeeld een langgevelhoeve met grote raampartijen achteraan en zicht op het open landschap. De tuin aan de zuidgerichte straatzijde geniet van maximale zon.
De omgeving is landelijk: links en achteraan landbouwgrond, rechts een buurwoning aan de straatzijde, waardoor u optimaal geniet van rust en ruimte.
Financieel interessant: sloop en herbouw kan aan 6% BTW , aankoop onder registratie aan 2% bij uw eerste eigendom.
Grijp deze unieke kans om uw droomwoning in het landelijke Zomergem te realiseren.

Kerngegevens van dit pand

Deze grond gelegen in Zomergem (9930) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 780.000. Online sinds april 2026. Je vindt er 1 badkamer, 3 slaapkamers, een perceel van 2.280 m². Het pand dateert uit 1850. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 403.