Domentstraat 13, 9300 Aalst
- Indrukwekkende vierkantshoeve van 960 m² op ruim perceel van 3070 m²
- 5 slaapkamers, badkamer en volledig geïnstalleerde keuken op gelijkvloers
- Uitgebreide opslagruimte: kelders, stallingen, garage en overdekte ruimtes
- Rustige groene ligging dicht bij Aalst en Affligem
Domentstraat 13 - 9300 Aalst - Indrukwekkende vierkantshoeve! Deze eigendom is prachtig gelegen in een groene omgeving met uitgestrekte weilanden, waar rust en natuur centraal staan. Toch ligt de hoeve op korte afstand van Aalst en Affligem, steden die alle nodige faciliteiten bieden. De woning is gelegen links vooraan op het perceel en omvat op het gelijkvloers een ruime en lichtrijke leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken. Deze sluit naadloos aan op de badkamer, ingericht met lavabo, douche in ligbad en toilet. Het volledige wooncomfort bevindt zich dus handig op de benedenverdieping. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot een droge kelder, ideaal als extra opbergruimte. Een authentieke en riante inkomhal met extra bergruimte onder de trap, momenteel ingericht als vestiaire, brengt ons naar de eerste verdieping. Deze etage laat zich praktisch indelen door vijf slaapkamers en een berging die perfect kan worden omgevormd tot dressing. Een vaste trap leidt verder naar de zolder, die vandaag dienstdoet als opslagruimte maar zeker het potentieel heeft om bijkomende kamers te creëren. Achter de woning, met een handige toegang tot de binnenkoer, vinden we een wasplaats en een eerste zeer ruime afzonderlijke berging waarin wasmachine, droogkast, extra koelkasten en diepvriezers een plaats vinden. Aansluitend bevinden zich diverse stallingen, extra bergruimtes, een garage, een gezellige loungehoek en een grote overdekte ruimte waarin zelfs een vrachtwagen onderdak kan krijgen. Aan ruimte en opslag geen gebrek: het geheel wordt bovendien nog overdekt met een bruikbare hooizolder. Achter de hoeve bevindt zich een deels verhard terrein voor werktuigen, aangevuld met een aangename tuin en weilanden. Het totale perceel beslaat meer dan 30 are, met een bewoonbare oppervlakte van circa 960 m². Het perceel is achteraan vlot bereikbaar via een weg links van de woning.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Aalst (9300) staat te koop. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is F (769 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 950.000, ofwel ± € 990 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 892. Het pand beschikt over 1 badkamer, een perceel van 3.070 m², een bewoonbare oppervlakte van 960 m², 5 slaapkamers. Het pand dateert uit 1935.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Aalst? Reken bovenop de vraagprijs van € 950.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Domentstraat 13, 9300 Aalst
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Domentstraat 13, 9300 Aalst
📍 Wonen in deze buurt — Aalst (9300) automatisch samengesteld
Dit huis in Aalst biedt je een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, apotheek en scholen. De buurt combineert het voordeel van een goed bereikbare ligging met de nodige dagelijkse faciliteiten. Dit maakt de plek geschikt voor gezinnen, starters en iedereen die een praktisch woonklimaat zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Aalst – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.517 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Aalst en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 296.674) en 2026 (€ 321.732) met ongeveer 8%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 213.036) en 2026 (€ 316.451) met ongeveer 49%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 316/m²) en 2026 (€ 378/m²) met ongeveer 20%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.