Rue Jean Volders 175, 1420 Braine-lalleud
- Gerenoveerde woning (2017) met 3 slaapkamers en 2 badkamers in prime locatie
- Uitstekende onderhoudstoestand met lichtrijke leefruimte en recent ingerichte keuken
- Volledig onderkelderd met veel opslagruimte, regenwaterput en waterverzachter
- Energiezuinig EPC-label B en gunstig kadastraal inkomen (€1.229)
Rue Jean Volders 175 - 1420 Braine-lalleud - ***VENDU LORS DE LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES*** VIRTUELE Ideaal gelegen op een steenworp van het Bourdonpark, het openbaar vervoer, scholen en het station, biedt deze charmante woning, gerenoveerd in 2017, ongeveer 160 m² woonoppervlakte op een perceel van 2 are 73. Ze weet vanaf het eerste moment te charmeren dankzij haar uitstekende onderhoudstoestand. Op het gelijkvloers geniet u van een aangename inkomhal, een lichtrijke leefruimte van ±29 m² en een ruime, recent ingerichte keuken met toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over twee mooie slaapkamers, een bureau dat ook dienst kan doen als logeerkamer of dressing, en een badkamer (met bad, dubbele lavabo en toilet). De tweede verdieping biedt een prachtige slaapkamer met eigen douchekamer (douche en lavabo) en een aangrenzende bergzolder, ideaal om de ruimte optimaal te benutten. De woning is volledig onderkelderd, met veel opslagmogelijkheden en een praktische wasruimte. Qua comfort beschikt u over individuele verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een regenwaterput en een waterverzachter. Met een EPC-label B (165 kWh/m².jaar) en een kadastraal inkomen van € 1.229, combineert deze woning energiezuinigheid met een fiscaal voordeel. Te ontdekken zonder uitstel!
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Braine-lalleud (1420), staat te koop. Het EPC-label is B (165 kWh/m²). Het omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers, een perceel van 273 m², een bewoonbare oppervlakte van 160 m². Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 450.000, ofwel ± € 2.813 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Braine-lalleud? Reken bovenop de vraagprijs van € 450.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Jean Volders 175, 1420 Braine-lalleud
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue Jean Volders 175, 1420 Braine-lalleud
📍 Wonen in deze buurt — Braine-lalleud (1420) automatisch samengesteld
Dit huis in Braine-l'Alleud biedt je een woonplek in een rustige gemeente waar je dagelijkse voorzieningen binnen bereik liggen. De buurt combineert residentieel wonen met praktische toegang tot het nodige. Deze ligging spreekt zowel gezinnen als starters aan die op zoek zijn naar een stabiel woonklimaat buiten het drukke stadscentrum.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Braine-lalleud – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.571 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Braine-lalleud en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 733.165) en 2026 (€ 585.619) met ongeveer 20%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 402.032) en 2026 (€ 298.700) met ongeveer 26%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 385/m²) en 2024 (€ 658/m²) met ongeveer 71%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.