Rue Grange des Champs 44, 1420 Braine-lalleud
- Aangename halfopen woning in goede staat met 2 slaapkamers en 115 m² bewoonbare oppervlakte
- Lichtrijke leefruimtes met volledig uitgeruste keuken en comfortabele volumes
- Zuidgerichte tuin en terras met vijf parkeerplaatsen voor praktisch gebruik
- Prima locatie dicht bij voorzieningen met interessant verhuurrendement
Rue Grange des Champs 44 - 1420 Braine-lalleud - Virtuele Braine-l’Alleud · Halfopen bebouwing · Perceel van 3 are 59 ca · ± 116 m² bewoonbare oppervlakte Deze aangename woning, gelegen op een steenworp van alle voorzieningen en in zeer goede staat, onderscheidt zich door haar zuidgerichte tuin, vijf parkeerplaatsen en interessant verhuurrendement. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar de lichtrijke leefruimtes en een functionele, volledig uitgeruste keuken. De aangename volumes zorgen voor een comfortabele en gezellige woonomgeving. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot een eerste slaapkamer van ongeveer 16 m² en een badkamer van ongeveer 5,2 m². De tweede verdieping omvat een tweede slaapkamer van ongeveer 18 m² en bijkomende bergruimtes. Buiten bevinden zich een terras en een aangename tuin met zuidelijke oriëntatie, ideaal om volop van mooie dagen te genieten. Technische kenmerken: houten ramen met dubbele beglazing · gasverwarming · aangesloten op de riolering. EPC: C – Elektrische installatie conform – KI: €690 – Onroerende voorheffing: €570,83
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Braine-lalleud (1420) staat te koop. Het EPC-label is C (230 kWh/m²). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 115 m², een perceel van 359 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 440.000, ofwel ± € 3.826 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Braine-lalleud? Reken bovenop de vraagprijs van € 440.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Grange des Champs 44, 1420 Braine-lalleud
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue Grange des Champs 44, 1420 Braine-lalleud
📍 Wonen in deze buurt — Braine-lalleud (1420) automatisch samengesteld
Dit huis in Braine-l'Alleud biedt je een woonplek in een etableerde gemeente met alle nodige voorzieningen binnen bereik. De buurt heeft een prettige, aangename karakteristiek waar het aangenaam toeven is. Dit adres spreekt zowel starters als gezinnen aan die op zoek zijn naar een solide basis in een stabiele woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Braine-lalleud – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.572 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Braine-lalleud en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 733.165) en 2026 (€ 576.419) met ongeveer 21%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 402.032) en 2026 (€ 298.700) met ongeveer 26%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 385/m²) en 2024 (€ 658/m²) met ongeveer 71%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.