Poelstraat 7, 3650 Dilsen-Stokkem
- Goed onderhouden woning van 100 m² met 3 slaapkamers in authentieke stijl met modern comfort.
- Perfecte ligging: geen tuinonderhoud nodig, maar dicht bij Nationaal Park en natuurgebieden.
- Energielabel B, uitstekende staat, drie verdiepingen op klein perceel.
- Mogelijk meubels over te nemen; dicht bij Maastricht, Sittard en Geleen.
- Onderhoudsvriendelijk woongenot zonder tuinslaves.
Poelstraat 7 - 3650 Dilsen-Stokkem - Om iedereen rustig de tijd te geven, werk ik met vooraf gereserveerde tijdslots. Karaktervolle woning met modern wooncomfort
Bent u op zoek naar het onderhoudsgemak van een appartement, maar wilt u toch de privacy en ruimte van een eigen woning? Dan is deze charmante en perfect onderhouden woning (100 m²) zeker een bezoek waard. De woning werd gebouwd in 1996/1997 met hergebruik van de originele veldbrandstenen van het vroegere huis.
Zo combineert ze een authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort. Indeling
Ligging
Geen tuinonderhoud, maar wel volop natuur! Het prachtige Nationaal Park Negenoord-Kerkeweerd ligt op slechts 400 meter wandelen. Ook de Maasplassen, wandel- en fietsroutes, een speeltuintje en sportveld bevinden zich vlakbij.
Door de unieke ligging vlak aan de Nederlandse grens zijn Maastricht, Sittard en Geleen snel bereikbaar. Extra troeven
???????? Omdat ik naar Spanje emigreer, kunnen de meubels eventueel mee worden overgenomen. Zo kunt u desgewenst meteen verhuizen.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1997
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 159 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 100 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 42 m²
Contactgegevens van de eigenaar:
+32495 83 44 55
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Dilsen-Stokkem (3650) — staat te koop. Het EPC-label is B (159 kWh/m²). Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 259.000, ofwel ± € 2.590 per m². Het pand dateert uit 1997. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 448. De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 100 m², een perceel van 42 m², 3 slaapkamers.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Dilsen-stokkem? Reken bovenop de vraagprijs van € 259.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Poelstraat 7, 3650 Dilsen-Stokkem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Poelstraat 7, 3650 Dilsen-Stokkem
📍 Wonen in deze buurt — Dilsen-Stokkem (3650) automatisch samengesteld
Dit huis in Dilsen-Stokkem biedt je de rust van een woonplek buiten de drukte, terwijl je toch toegang hebt tot de voorzieningen in de buurt. De ligging maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een meer landelijk karakter zonder in het isolement te wonen. Ideaal voor gezinnen, starters en iedereen die een aangename leefomgeving zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Dilsen-Stokkem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.059 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Dilsen-Stokkem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.333) en 2026 (€ 412.742) met ongeveer 28%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 191.617) en 2026 (€ 366.101) met ongeveer 91%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 159/m²) en 2024 (€ 135/m²) met ongeveer 15%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.