Rue Elva 1, 4400 Flémalle

Rue Elva 1 - 4400 Flémalle - Le groupe a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres à Flémalle Située rue Elva cette maison bénéficie d'une position clé avec une proximité immédiate des transports en commun (Gare de Flémalle-Grande à 3 min à pied) et des commodités locales. L'accès aux grands axes routiers et à l'Aéroport de Liège se fait en quelques minutes, optimisant vos trajets quotidiens. COMPOSITION: Rez-de-chaussée: Un salon, une salle à manger donnant sur la cuisine et sur la cour extérieure. Une salle de bain et une toilette individuelle complètent ce niveau. 1er Etage: 2 Chambres de +/- 15m². 2eme Etage: 1 Grenier aménageable en chambre. De plus, la maison comporte 2 caves pour vos rangements ainsi qu'un vaste garage. TECHNIQUES: CC Gaz naturel. Châssis DV PVC. Panneaux photovoltaïques. Electricité NOK. PEB C Numéro Unique: 20250227015456. E-Spec 209 kWh/m²/an. E-Total: 26641 kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Rue Elva 1 - 4400 Flémalle Documents  Conformite Panneaux - OK.pdf  PEB - C.pdf  Plan - 1er etage.jpg  Plan - 2eme etage.jpg  Plan - Rez de chaussee.jpg  Plan - Sous sol.jpg  Conformite Electrique - NOK.pdf Général Référence 7292896 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 1 Garage Oui Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 128 m² Surface du terrain 96 m² Disponibilité 01/03/2026 Bâtiment Année de construction 1930 Nombre de garage 1 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Parking(s) intérieur (nombre) 0 Parking(s) extérieur (nombre) 0 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 2 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) Chauffage mural Type de cuisine équipée Sdb (Type) douche Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Spécificités terrain Orientation du bâtiment (-) ouest Type d'environnement banlieue Type d'environnement 2 résidentiel Exposition de la façade avant (-) est Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable En chiffres Surface bâtie (surf. bât. princ.) 88 Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Chambre 1 (surface) 15 m² Chambre 2 (surface) 14 m² Chambre 3 (surface) 17 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 15 m² Salle à manger (surface) 14 m² Cuisine (surface) 14 m² Salle de bain 1 (surface) 5 m² Equipement extérieur Piscine Non Cadastre Revenu cad. indexé (montant) 498 € Section (-) B Numéro (n°) 1011K2P0000 Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 96 Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Domaine juridique Jugement en cours Non Permis de bâtir Non Permis de lotir Non Destination bâtiment (type) privé - habitation Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Intimation en justice Non Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Télévision par cable Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) pvc Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 8 m² À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Divers Cave Oui Certificats énergétiques Label PEB (Classe) C PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 209 Emission CO2 (Emission GES) 32 E total (Kwh/an) 26641 PEB code unique (-) 20250227015456 PEB valide jusqu'au (validité) 27/02/2035 Date du PEB 27/02/2025 Négociations Date de l'estimation 05/12/2025