Rue de la Reine 24, 4400 Flémalle

Rue de la Reine 24 - 4400 Flémalle - Le Groupe a le plaisir de vous présenter ce charmant bungalow 2 chambres. Situé aux Awirs, dans un environnement calme et agréable, ce charmant bungalow de plain-pied, sis rue de la Reine 24, séduira les amateurs de confort et de praticité. Offrant un cadre de vie à la fois lumineux et fonctionnel, ce bien est prêt à vivre et ne nécessitera que votre touche personnelle pour vous y sentir rapidement chez vous. Vous profiterez également d’un accès aisé aux commodités, telles que les commerces, les axes autoroutiers ainsi que les transports en commun. COMPOSITION: - Rez-de-chaussée: un séjour lumineux de 35m², une cuisine de 9m², ainsi que deux chambres de 11m² et 9m², et une salle de bains de 9m². - Sous-sol: un espace cave de 34m² offrant un beau potentiel d’aménagement, un dressing de 2m² ainsi qu’un garage de 28m². À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, ainsi que d’un espace terrasse propice à la détente. Le bungalow bénéficie également de facilités de stationnement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison pratique, lumineuse et facile à vivre. TECHNIQUES: Châssis DV PVC, poêle à pellets. PEB C (numéro unique: 20260330036001) avec un E Spec de 252kWh/m².an et un E Total de 22.133kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Rue de la Reine 24 - 4400 Flémalle Documents  Certificat electrique & Schemas - NOK.pdf  PEB 2026.pdf  Plan -Sous sol.png  Plan - Rez de chaussee.png Général Référence 7585942 Catégorie Bungalow Meublé Non Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 132 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 88 m² Surface du terrain 573 m² Disponibilité 01/06/2026 Bâtiment Année de construction 1971 Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui Parking extérieur Oui Espace ventilé Non Carport Non Année de rénovation 2024 Parking(s) intérieur (nombre) 2 Parking(s) extérieur (nombre) 1 Type de toit en pente Nombre de lots 1 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 0 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) pellets Type de cuisine amer. équipée Parlophone Non Videophone Non Divers Buanderie Oui Véranda Non Bureau Oui Grenier Non Cave Oui Équipements techniques Air conditionné Non Centrale tél. Non Châssis (Ouvertures) pvc En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Chambre 1 (surface) 9 m² Chambre 2 (surface) 9 m² Salle de séjour (surface) 35 m² Cuisine (surface) 9 m² Salle de bain 1 (surface) 9 m² Sécurité Volets Oui Contrôle d'accès Non Sécurité Non Alarme Non Concierge Non Porte blindée Non Digicode Non Equipement extérieur Piscine Non Citerne d'eau Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Domaine juridique Jugement en cours Non Permis de bâtir Oui Permis de lotir Non Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée Spécificités terrain Type d'environnement Vue dégagée Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Certificats / Attestations Attestation du sol Oui Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 30 m² Certificats énergétiques Label PEB (Classe) C PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 252 Emission CO2 (Emission GES) 12 E total (Kwh/an) 22133 PEB code unique (-) 20260330036001 PEB valide jusqu'au (validité) 30/03/2036 Date du PEB 30/03/2026 Obligation de rénovation Non