Rue Bosquétia 1, 7080 Frameries
- Charmant huis in centrum Frameries met drie slaapkamers en binnenplaats
- Ingerichte keuken, badkamer en zolder aanwezig; nieuwe dubbele beglazing
- Dicht bij winkels en openbaar vervoer; elektriciteit in orde
- Energie-efficiency PEB D; kleine financiële investering nodig
Over deze woning
Charmant huis gelegen in het hart van Frameries, bestaande uit een eetkamer, woonkamer, uitgeruste keuken met toegang tot de binnenplaats, doucheruimte, kelder. Er is een gezellige kleine binnenplaats die ook via een poort vanaf de straat bereikt kan worden. De bovenverdieping omvat drie ruime slaapkamers en toegang tot een onontwikkelde zolder. Energieprestatiecertificaat D en elektriciteit conform, nieuwe dubbele beglazing overal in het huis. Gelegen op een steenworp afstand van de hoofdstraat van Frameries, met zijn winkels en openbaar vervoer.
Omschrijving van de makelaar
Rue Bosquétia 1 - 7080 Frameries - Charmante maison située en plein centre de Frameries comprenant salle à manger, salon, cuisine équipée donnant sur la cour, salle de douche, cave. Agréable petite cour de laquelle on peut accéder également de la rue par un portail. L'étage comprend trois chambres spacieuses et un accès au grenier non aménagé. PEB D et électricité conforme, nouveaux châssis double vitrage dans toute la maison. Se situe à deux pas de la rue principale de Frameries, de ses commerces, de ses transports en commun. Frais d'agence à charge de l'acquéreur: 5000€ HTVA Pour toute visite ou renseignements, vous pouvez
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 400 afgeronde aanbiedingen in Frameries (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 10,8% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Frameries (7080), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 120.000. Het EPC-label is D (315 kWh/m²). Het omvat 1 badkamer. Online sinds januari 2024. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 115.000 naar € 120.000 (+4%).
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Frameries? Reken bovenop de vraagprijs van € 120.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Bosquétia 1, 7080 Frameries
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Bosquétia 1, 7080 Frameries
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot FRAMERIES 4 Pavés (TEC), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 58 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Frameries
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Frameries (7080) automatisch samengesteld
Dit huis in Frameries ligt op een fijne locatie waar het dagelijks leven gemakkelijk is. In de onmiddellijke buurt vind je diverse winkels, supermarkten en onderwijsvoorzieningen, terwijl een speeltuin in de nabijheid zorgt voor recreatie. De centrale ligging maakt het ideaal voor wie wil genieten van het praktische gemak van een dorp zonder in te leveren op bereikbaarheid van voorzieningen. Dit adres spreekt zowel jonge gezinnen, starters als investeerders aan.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Frameries
Prijsevolutie in Frameries – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 923 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Frameries en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 113.938) en 2026 (€ 174.517) met ongeveer 53%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 167.830) en 2026 (€ 156.714) met ongeveer 7%.
Wat werd er in Frameries werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 244 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Frameries
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.