Klipperstraat 10, 9000 Gent

Klipperstraat 10 - 9000 Gent - Deze uitzonderlijk ruime nieuwbouwwoning (2021) met 4 slaapkamers, kantoorruimte en 2 badkamers is prachtig gelegen aan het Stapelplein, met open zichten op de gemeenschappelijke binnentuin en het water. Op wandelafstand bevinden zich zowel het historische stadscentrum van Gent als het populaire winkelcentrum Dok Noord. De woning maakt deel uit van het prestigieuze stadsvernieuwingsproject De Oude Dokken. De woning werd afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen en biedt een doordachte indeling met veel licht en ruimte.

Op het gelijkvloers geniet u van een aangenaam terras aan de binnentuin, een open leefruimte met moderne keuken en eetplaats, een praktische berging, inkomhal en gastentoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers (één met ligbad, één met douche) en een extra bergruimte. De derde verdieping is opgevat als een open plan en herbergt de vierde slaapkamer, een kantoorruimte en een ruim dakterras van ca. 25 m², ideaal om in alle rust te genieten van de zon en het uitzicht.

De woning is aangesloten op het warmtenet, beschikt over een uitstekende isolatiewaarde en is uitgerust met vloerverwarming, individueel regelbaar per ruimte, evenals waterbesparend sanitair. Bovendien geniet u van een zijzicht op het water van de dokken, wat bijdraagt aan het unieke wooncomfort. De Oude Dokken vormen één van de meest vooruitstrevende stadsontwikkelingen van Gent. Waar vroeger havenindustrie was, bevindt zich vandaag een levendig en duurzaam stadsdeel.

Dankzij de recent gerealiseerde Verapazbrug is deze wijk sinds 2024 verkeersvrij en volledig geïntegreerd binnen de ring. Langs de nieuw aangelegde kades loopt een aangename wandel- en fietsroute met diverse gezellige horeca, een speeltuin, park en stadsstrand. Scholen, kinderopvang, sporthal en medische voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water wil combineren met het bruisende stadsleven van Gent.

De woning is momenteel verhuurd. De koper heeft de mogelijkheid om de lopende huurovereenkomst te beëindigen, waardoor deze eigendom zowel als investering als voor eigen bewoning interessant is.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2021
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja