Kortrijksepoortstraat 247, 9000 Gent
- Karaktervol bel-étage burgerhuis uit 1890 in hartje Gent met authentieke details
- Zonnige tuin en terras bieden opmerkelijke rust en stadsgroen in het centrum
- Flexibel indeling: woonruimte, drie slaapkamers en gelijkvloers atelier/kantoor mogelijk
- Eerste verdieping met open keuken en doorzoneffect; uitstekend lichtinval
- Dubbel glas, dakisolatie en centrale verwarming al aanwezig
Kortrijksepoortstraat 247 - 9000 Gent - VERKOCHT. Het behoud van heel wat 19e-eeuwse decoratie, waarbij recentere elementen werden geïntegreerd, zorgt voor een hedendaags warm huiselijk gevoel met een ingetogen verwijzing naar het verleden. Het zonnige terras gaat over in de tuin en biedt opmerkelijke rust en stadsgroen. Het doorzon-effect van de woonkamer en de keuken heeft geresulteerd in een maximale lichtinval.Een creatieve passerelle boven de keuken leidt naar de slaapverdieping met twee slaapkamers, waarvan een met karakteristieke ingewerkte wanddecoratie, en een centrale badkamer. Daarboven nog een slaapverdiep met een ruime berging, een derde slaapkamer, een vide en duplexgedeelte in de nok. Het gehele gelijkvloers, een voormalig atelier eveneens met verbinding naar de tuin, is uitermate geschikt om verder te integreren als leefruimtes, een kantoor, een plek voor workshops of terug een atelier. Een toilet is reeds aanwezig.Op energetisch vlak is reeds dubbel glas, dakisolatie (14 cm) en condenserende centrale verwarming op aardgas voorzien. Het is een bijzonder huis dat zowel geschikt is voor eigentijds stadswonen als voor een woon-werkplek combinatie met persoonlijkheid en ruimte.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Gent (9000) — staat te koop. Het pand dateert uit 1890. Het EPC-label is C (251 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 695.000 naar € 1.703 (-100%). De vraagprijs bedraagt € 1.703. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 238 m², een perceel van 130 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.703. Online sinds mei 2026.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.703 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kortrijksepoortstraat 247, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Kortrijksepoortstraat 247, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent ligt in een buurt met een fijne mix van voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels en een speeltuin maken het dagelijks leven aangenaam. De ligging biedt gemak voor wie graag alles dicht bij huis heeft, zonder in een drukke winkelstraat zelf te wonen. Een fijne plek voor wie zoekt naar een balans tussen stadse voorzieningen en rustig woonplezier in hartje Gent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 26.960 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 561.641) met ongeveer 13%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 460.763) met ongeveer 47%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.