Brugsesteenweg 44, 9000 Gent
- Charmante stadswoning met 2 slaapkamers op rustige wandelstraat in Gent
- Zonnige stadstuin met terras en veel natuurlijk licht dankzij dakvensters
- Centrale ligging: 10 minuten fietsen naar centrum, dicht bij natuurgebied Bourgoyen
- Recente condenserende ketel en EPC C; ideaal voor starters en koppels
Brugsesteenweg 44 - 9000 Gent - Compromis in opmaak
Voor de volledige informatie en bezoeken:
Deze gezellige stadswoning ligt op het einde van een rustige wandelstraat tussen de Brugse Poort en natuurgebied de Bourgoyen-Ossemeersen. Hier geniet je van de rust van een groene omgeving, terwijl het centrum van Gent zich op slechts 10 minuten fietsen bevindt. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke leefruimte, een open keuken met groot dakraam en de badkamer. Dankzij de open indeling en de vele natuurlijke lichtinval voelt de woning ruim en aangenaam aan.
Vanuit de leefruimte stap je rechtstreeks het terras en de zonnige stadstuin in. De woning beschikt over 2 slaapkamers, verdeeld over de tussenverdieping en de bovenverdieping. De bovenste slaapkamer onder het schuine dak geniet van veel natuurlijk licht dankzij twee dakvensters en biedt een knus uitzicht op het omliggende groen. De stadstuin vormt een echte meerwaarde en biedt een rustige buitenruimte midden in de stad.
Volwassen beplanting, een vijgenboom en een groen decor zorgen voor een aangename plek om te ontspannen. Troeven:
• 2 slaapkamers
• Zonnige stadstuin met terras
• Rustige wandelstraat zonder doorgaand verkeer
• Veel natuurlijke lichtinval
• Groot dakraam in de keuken
• Op wandelafstand van de Bourgoyen
• 10 minuten fietsen van het centrum van Gent
• EPC C (261 kWh/m²)
• Recente condenserende ketel
Ideaal voor starters, koppels of stadsmensen die op zoek zijn naar een charmante woning met buitenruimte op een rustige, centrale locatie. Vraagprijs: €268.000
Alle info & afspraak inboeken via:
(
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1961
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 1
Energie:
• Primair energieverbruik: 261 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 61 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 61 m²
• Oppervlakte tuin: 11 m²
• Oppervlakte terras: 11 m²
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Brugsesteenweg 44, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Brugsesteenweg 44, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent profiteert van een centrale ligging met goede bereikbaarheid via meerdere haltes van Gent Rooigem. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse benodigdheden: supermarkt, bakkerij en speeltuinen liggen binnen handbereik. De buurt biedt een fijne mix van stedelijk gemak en groenruimte, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een woonplek met praktische voordelen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 26.718 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 585.259) met ongeveer 18%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 475.665) met ongeveer 51%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.