Heidestraat 80, 9050 Gent
- Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers in opkomende buurt Gentbrugge
- Grondig gerenoveerd rond 2010, energiezuinig met zonnepanelen en nieuwe gascondensatieketel
- Lichtrijke ruimtes met open keuken en gezellige zuidgerichte stadskoer met terras
- Uitstekende locatiescore (8,8/10) dicht bij Arsenaalsite, centrum en openbaar vervoer
Heidestraat 80 - 9050 Gent - In de Heidestraat in Gentbrugge vinden we deze charmante en lichtrijke woning met drie slaapkamers, een zuidgerichte stadskoer en een aangenaam terras. De woning ligt vlak bij de Arsenaalsite, een opkomende buurt in volle ontwikkeling en geniet van een vlotte bereikbaarheid naar Gent centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning. De woning werd rond 2010 grondig gerenoveerd en werd sindsdien verder onderhouden en energetisch verbeterd, met onder meer zonnepanelen en een nieuwe gascondensatieketel in 2025. Bij het binnenkomen kom je terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte.
De woning beschikt over een open leef- en eetruimte met aansluitend de keuken. Dankzij de mooie lichtinval en de verbinding met de buitenruimte voelt de woning aangenaam en huiselijk aan. Achteraan bevindt zich de gezellige zuidgerichte stadskoer met terras: een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of vrienden te ontvangen. Op de eerste verdieping vinden we een volwaardige slaapkamer en een badkamer met toilet, ligbad en douche.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. In de nok van het dak is er bovendien een zolderruimte, ideaal als extra opbergruimte. De woning scoort sterk op energiezuinigheid. Ze beschikt over 6 zonnepanelen, een recente Vaillant gascondensatieketel uit 2025 en een gunstig EPC-label B met een energiescore van 127 kWh/m²/jaar.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt volgens het EPC 118 m². Ook qua ligging is dit een sterke uitvalsbasis: de woning behaalt een locatiescore van 8,8/10, met een uitstekend aanbod aan openbaar vervoer en een goede bereikbaarheid te voet of met de fiets naar onderwijs, winkels, diensten, ontspanning, sport, cultuur en gezondheidszorg. Bezoeken vinden plaats op 25 juli. Afspraak gewenst?
Troeven
- Lichtrijke woning in Gentbrugge
- 3 volwaardige slaapkamers
- Zuidgerichte stadskoer met terras
- EPC-label B — 127 kWh/m²/jaar
- Gezellige ligging nabij Gent, openbaar vervoer, winkels en verbindingswegen
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1918
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 127 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 118 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 90 m²
• Oppervlakte tuin: 30 m²
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Contactgegevens van de eigenaar:
hallogustave@gmail.com
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Gent (9050) — staat te koop. De woning biedt een perceel van 90 m², een bewoonbare oppervlakte van 118 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. Het EPC-label is B (127 kWh/m²). Het pand dateert uit 1918. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 395.000, ofwel ± € 3.347 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 395.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Heidestraat 80, 9050 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Heidestraat 80, 9050 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9050) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent ligt in een woonbuurt met alles wat je dagelijks nodig hebt: bakkerijen, kinderdagverblijven en peutertuinen zorgen voor gemak, terwijl speeltuinen en groenvoorzieningen in de buurt uitnodigen tot ontspanning. Met diverse buurtwinkels en diensten binnen handbereik profiteer je van een gezellige, leefbare omgeving. Deze ligging spreekt vooral aan voor gezinnen en wie graag in een ingetogen buurt woont, zonder veel omhaal.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.439 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 348.200) en 2026 (€ 374.406) met ongeveer 8%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 252.120) en 2026 (€ 343.009) met ongeveer 36%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.