Batsheersstraat 30, 3870 Heers

Batsheersstraat 30 - 3870 Heers - Unieke en geklasseerde eigendom bestaande uit 2 aparte woningen (huisnummers 28 + 30), een binnenkoer, te renoveren stalvleugel en een achtergelegen weide, zeer rustig gelegen te Batsheers op 23a 13ca TROEVEN: - het betreft hier een eigendom met 2 aparte huisnummers: Batsheersstraat 28 (vrij bij akte) en Batsheersstraat 30 (verhuurd) dus wel verschillende leuke mogelijkheden zoals wonen met huuropbrengst, wonen tijdens verbouwing, wonen met vrij beroep/aparte praktijkruimte, kangoeroewoning, nieuw samengestelde gezinnen,... --> zie de indelingsplannen hier onderaan onder DOWNLOADS - gelegen in het prachtige en zéér rustige Batsheers - het onroerend goed is beschermd als monument, ligt in de beschermde dorpskern van Batsheers en is vastgesteld als bouwkundig erfgoed. Er is al een beheersplan voorhanden. - gelegen op 23a 13ca met een perceelbreedte van 52 meter - mogelijkheid om een naastgelegen bouwgrond bij te kopen met een oppervlakte van 8a 14ca. Er is reeds een sloopvergunning voor de loods --> zie het verkavelingsplan hier onder DOWNLOADS - in totaal in de 2 woningen zijn er 6 slaapkamers en 2 badkamers - 2 x CV op mazout (aardgas ligt voor de deur in de straat) - gedeeltelijk PVC ramen met dubbel glas, geplaatst in 2001 - P- score B en G-score A - EPC huisnummer 28: 900 kWh/m² - label F en EPC huisnummer 30: 487 kWh/m² - label E--> zie de beide attesten onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Deze panden zijn onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer - Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee HUISNUMMER 30 - gelegen aan de straatzijde en verhuurd momenteel: STRAATNIVEAU: - Inpandige garage (36m²): 8.00x4.50m met een manuele kantelpoort en een uitgietbak. Deels ingericht. Hier staat ook de in 1996 geplaatste Buderus CV-ketel op mazout. Betonvloer. TUINNIVEAU: - Leefruimte met open keuken (36m²): bestaande uit de zithoek (22m²: 4.40x5.00m) met de trap naar de bovenverdieping en de eetplaats met de open keuken (14m²: 4.11x3.56m), geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten en uitgerust met een fornuis met elektrisch kookplaat en warmeluchtoven, een ingebouwde koelkast, dampkap en een spoelbak. Zicht op de tuin. Overal tegelvloer. - Achterinkomhal (4m²). 3.75x1.10m met toegang tot de tuin en het apart toilet. Tegelvloer. - Apart toilet (1.20m²): 1.40x0.85m. Tegelvloer. - Badkamer (6m²): 2.85x1.66/2.50m, uitgerust met zowel een ligbad als een douche en een lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling en tegelvloer. - Tuin: bereikbaar via de achterinkomhal en voorzien van een beklinkerd terras van 15m², gras en beplanting. VERDIEPING +01 - houten tussenvloer - overal laminaatvloer: - Nachthal (9m²): 4.70x2.00m, met een luik met uitschuiftrap naar de zolderverdieping. - Slaapkamer 1 (17m²): 5.10x3.40m, voorzien van een radiator. - Slaapkamer 2 (14m²): 4.70x3.00m, voorzien van een radiator. - Slaapkamer 3 (10m²): 4.10x2.57m, voorzien van een radiator. VERDIEPING +02 - houten tussenvloer - bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal. - Zolder (35m²): 7.00x5.00m, met een geïsoleerd dak en één raam. HUISNUMMER 28: GEWELFDE KELDER - toegankelijk via de binnenkoer: - Kelder 1 (19m²): 5.35x3.55m. - Kelder 2 (20m²): 5.50x3.55m. - Kelder 3 (5.50): 2.50x2.25m. GELIJKVLOERS: - Inkomhal (12m²): 4.00x2.95m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de leefruimte. Tegelvloer. - Leefruimte (41m²): 8.10x5.10m, voorzien van 2 schouwen en zicht op de tuin en binnenkoer. Tegelvloer. - Keuken (20m²): 5.00x3.90m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten en uitgerust met een fornuis met elektrisch kookplaat en warmeluchtoven, een ingebouwde koelkast, dampkap en een spoelbak. Zicht op de tuin. Tegelvloer. - Achterinkomhal (4m²). 3.00x1.40m met toegang tot de tuin en apart toilet. Tegelvloer. - Apart toilet (0.70m²): 0.90x0.75m. Tegelvloer. - Wasplaats (10m²): 3.50x3.00m met aansluiting wasmachine en voorzien van een uitgietbak. Tegelvloer. - Berging (5m²): 3.00x1.80m, tussen de wasplaats en de badkamer. Tegelvloer. - Badkamer (4m²): 3.00x1.30m, uitgerust met een ligbad, bidet en een lavabo. Ruimte voorzien van een raam en tegelvloer. - Garage (27m²): 8.50x3.20m voorzien van een automatische kantelpoort met nog een deur in. Hier staat ook de Viessmann CV-ketel op mazout en is er rechtstreekse toegang tot de stal/werkplaats. Betonvloer. - Werkplaats/stal (55m²): 8.30x6.55m met nog een verdieping boven. Voorzien van elektriciteit en nog een buitendeur naar de binnenkoer. - Tuin: bereikbaar via de achterinkomhal, met nog een serre en buitenberging. VERDIEPING +01 - houten tussenvloer - overal linoleum bevloering: - Nachthal (5m²): 5.00x1.00m, met een vaste trap naar de zolderverdieping. - Slaapkamer 1 (23m²): slaapkamer 5.00x3.00m met rechtstreekse toegang tot nog een kamer van 3.00x2.65m. - Slaapkamer 2 (11m²): 4.00x2.75m, voorzien van een radiator. - Slaapkamer 3 (9m²): 4.00x2.20m, voorzien van een radiator. - Zolder (110m²): toegankelijk via de stal/werkplaats. VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap. - Zolder boven de slaapkamers: alleen bruikbaar als berging wegens te laag. EXTERIEUR: - Binnenkoer (225m²): 16.50m breed (8.60m tot aan de stal) en 13.65m diep, afgesloten met een dubbele poort aan de straatzijde. Beklinkerd. - Landgebouw (achteraan de binnenkoer - 70m²): 12.65x5.50m, waar alleen de muren nog van rechtstaan. - Stal/buitenberging (45m²): 7.60x5.70m, bereikbaar via de binnenkoer middels een grote poort met een deur. Een gedeelte achteraan deze stal ligt op het naastgelegen perceel! - Weide: oostelijk georiënteerde weide, aangelegd met gras en bomen.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Heers (3870), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 375.000, ofwel ± € 987 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 380 m², 6 slaapkamers, een perceel van 2.313 m², 2 badkamers. Het EPC-label is E (487 kWh/m²). Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1850.