Avenue du Beau Feuillage 2, 1950 Kraainem
- Volledig gerenoveerde villa van karaktervol design in groene omgeving Kraainem
- 590 m² bewoonbare ruimte met 5 slaapkamers en 4 badkamers op 2.671 m² perceel
- Luxe afwerking met moderne installaties: domotica, dubbele flux ventilatie, gasverwarming
- Zuidgericht tuin, interne garage voor 2 auto's, capaciteit tot 7 parkeerplaatsen
- Vrij vanaf 1 januari 2027
Avenue du Beau Feuillage 2 - 1950 Kraainem - Quartier Baron d’Huart, villa de caractère baignée de lumière de ±590 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme, située dans un écrin de verdure sur un terrain de 26 ares 72 ca. Elle comprend: Extérieurs & stationnement • Magnifique jardin paysagé orienté sud • Entrée privative pouvant accueillir jusqu’à 7 voitures • Garage intérieur pour 2 voitures Rez-de-chaussée (±295 m²) • Spacieux hall d’entrée de ±30 m² • Séjour lumineux de ±64 m² avec feu ouvert (foyer Bodart & Gonay avec ventilation) • Accès direct aux espaces extérieurs • Cuisine super équipée de ±20 m² avec office (espace de rangement) et entrée de service • Bureau de ±15 m² • Pièce polyvalente salle fitness ou bureau pour profession libérale • Jardin d’hiver +- 10m2 et accès à la terrasse et au jardin 1er étage (±295 m²) • Hall de nuit • Master bedroom: chambre 1 de ±24 m², dressing et salle de bain privative • Suite 2: chambre 2 de ±19 m², dressing et salle de bain • Suite 3: chambre 3 de ±20 m², dressing et salle de bain • Suite 4: chambre 4 de ±19 m² • Suite 5: chambre spacieuse de ±20 m² avec salle de bain privative, constituant une aile séparée à part entière — idéale pour pour bureau professionnel, espace adolescent, chambre d’amis) • Escalier de service Niveau supérieur: Grenier Sous-sol (±60 m²) • Cave à vin et cave à provisions ainsi qu'une chaufferie moderne équipée Informations complémentaires • Libre au 1er janvier 2027 • Châssis double vitrage PVC • Chaudière centrale au gaz • Construction 1962 • Villa entièrement rénovée en 2024: ventilation double flux, domotique, parquet neuf (baton rompu), 4 salles de bains design (dont une via Baden Baden et Crombé), finitions raffinées, moulures en plâtre (GESSO) au rez, système de caméras et sécurité complète. • Nouvelle toiture en ardoises naturelles, remise en état de la façade et des balcons (2026) • Possibilité d’acquérir le mobilier en sus • PEB C et Électricité conforme
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Kraainem (1950) staat te koop. Het telt 5 slaapkamers, een perceel van 2.671 m², een bewoonbare oppervlakte van 590 m², 4 badkamers. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 2.950.000, ofwel ± € 5.000 per m². Het EPC-label is C (279 kWh/m²). Het pand dateert uit 1962.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kraainem? Reken bovenop de vraagprijs van € 2.950.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue du Beau Feuillage 2, 1950 Kraainem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Avenue du Beau Feuillage 2, 1950 Kraainem
📍 Wonen in deze buurt — Kraainem (1950) automatisch samengesteld
Dit huis in Kraainem biedt je een woonplek in een buurt met alles wat je nodig hebt: winkels, apotheken, eetgelegenheden en recreatieve voorzieningen liggen allemaal in de buurt. De ligging maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie een fijne balans zoekt tussen wooncomfort en praktische bereikbaarheid. Of je nu gezin bent, starter of op zoek naar een goed gelegen investering, deze buurt heeft voor iedereen wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Kraainem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.605 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kraainem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 773.090) en 2026 (€ 802.200) met ongeveer 4%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 566.125) en 2026 (€ 391.571) met ongeveer 31%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Kraainem?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.