Avenue Reine Astrid 19b, 1950 Kraainem
- Elegante woning uit 2004 met 5 slaapkamers op toplocatie nabij centrum Kraainem
- Ruim woonoppervlak van 275 m² met open keuken, dubbel salonconcept en groot terras
- Uitbreidingsmogelijkheden via aangepaste zolder en twee bijkamers op souterrain
- Zuid-west georiënteerd tuingedeelte met verharde terrasse van 19 m²
- Praktische voorzieningen: garage, adoucisseur, regenwatertank en gasverwarming
Over deze woning
****** BEZICHTIGINGEN STOPGEZET ****** Kraainem. In de buurt van het gemeentehuis bevindt zich een elegante woning uit 2004 op een perceel van 2 are 13 ca met een totale oppervlakte van 275m², waarvan +/- 215m² bewoonbaar (exclusief garage en zolder). Op het gelijkvloers; een inkomhal met garderobe en toilet, grote eetkamer van 37,5m² met open keuken en balkon, woonkamer van 35m² met gashaard. Op de eerste verdieping; overloop met douche en toilet, 2 slaapkamers (13m² en 14,5m²). Op de tweede verdieping; overloop met badkamer en toilet, 1 slaapkamer van 14m² met dressing. In de kelder; overloop met wasplaats, stookruimte, opslag en 2 kantoren of slaapkamers (13m² en 16m²). Grote inrichtbare zolder van 22 m² met een hoogte van 2,60m + mezzanine van 13m². Terras van 19m² met tuin van 60 m², beide op het zuid-westen gericht. Voorzien van een waterverzachter, gasboiler, houten dubbele beglazing, regenwatertank, alarm, garage voor 1 auto met automatische deur en buitenparkeerplaats. EPC: in aanvraag. Winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Mooie kans. Info: Century21 New Home. Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Oppervlakken zijn indicatief.
Omschrijving van de makelaar
Avenue Reine Astrid 19b - 1950 Kraainem - ************** VENDUE STOP VISITES ****************Kraainem. A proximité de la maison communale. Elégante maison construite en 2004 sur un terrain de 2 Ares 13 Ca pour une superficie de 275m² brut dont /- 215m² habitables (hors garage et grenier). Elle se compose au rez: d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilette, grande salle à manger de 37,5m² avec cuisine ouverte et balcon, salon de 35m² avec cassette au gaz. Au 1er: palier avec salle de douches et wc, 2 chambres (13m² et 14,5m²). Au 2ème: palier avec salle de bains et wc, 1 chambre de 14m² avec dressing. Au -1: palier avec buanderie, chaufferie, réserve et 2 bureaux ou chambres (13 m² et 16 m²). Grand grenier aménageable de 22 m² avec hauteur de 2,60m mezzanine de 13m². Terrasse de 19m² avec jardin de 60 m² le tout exposé Sud-Ouest. Adoucisseur d'eau, chaudière gaz, double vitrage bois, citerne d'eau de pluie, alarme, garage 1 voiture avec porte automatique et parking extérieur. Peb: en cours. Commerces et transports en commun à proximité immédiate.Belle opportunité. Infos: Century21 New Home. Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Superficies à titre indicatif.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Kraainem (1950) — staat te koop. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 275 m², een perceel van 60 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers. Het EPC-label is B (113 kWh/m²). Online sinds juli 2023. De vraagprijs bedraagt € 795.000, ofwel ± € 2.891 per m².
Kenmerken
- Perceel
- 221 m²
- Bebouwd
- 83 m²
- Tuin
- 138 m²
- Bebouwingsgraad
- 38 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 18/03/2023 | C21 New Home |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kraainem? Reken bovenop de vraagprijs van € 795.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Reine Astrid 19b, 1950 Kraainem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue Reine Astrid 19b, 1950 Kraainem
📍 Wonen in deze buurt — Kraainem (1950) automatisch samengesteld
Dit huis in Kraainem biedt je een fijne woonomgeving met het nodige dichtbij: bushaltes, winkels en een speeltuin maken het dagelijks leven aangenaam. De buurt heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel bestaan, van boodschappen tot ontspanning. Deze locatie spreekt zowel gezinnen als andere woningzoeker aan die hechten aan bereikbaarheid en leefbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoe groot is de tuin?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is de perceeloppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel kost dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kraainem Vredeplein (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 41 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
269 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:54, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 49% en zondag 45% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
Rond dit adres zien wij sinds januari 2024 geen aanvraag voor nieuwbouw, een verkaveling of een bedrijf. Kleine werken zoals een dakrenovatie, een tuinhuis of een veranda tellen wij niet mee.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Kraainem
Prijsevolutie in Kraainem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.633 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kraainem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 773.090) en 2026 (€ 859.745) met ongeveer 11%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 566.125) en 2026 (€ 371.636) met ongeveer 34%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kraainem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (121) | € 645.250 | € 503.750 – € 862.000 |
| (73) | € 564.167 | € 470.000 – € 668.333 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 121 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kraainem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 229 afgeronde aanbiedingen in Kraainem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,4% (ongeveer € 49.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Kraainem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.