Leo Duboisstraat 48, 9280 Lebbeke
Over deze woning
Deze opvallende neoclassicistische herenwoning uit 1868, vroeger de brouwerswoning van brouwerij Du Bois-Haems, heeft veel karakter. Via de voormalige koetsingang bereik je een indrukwekkende binnenplaats, die leidt naar de oude paardenstallen. Er zijn ook twee garages beschikbaar. Het hoogtepunt van het pand is de uitgestrekte parkachtige tuin met een vijver en een antiek zwembad, verborgen achter het huis. Sluit de grote poort en geniet in alle rust van de natuur, terwijl je toch centraal gelegen bent. De woning biedt een unieke woonruimte bomvol decoratieve details, waaronder 3 open haarden en een ruime woonkeuken met AGA-fornuis. De decoratieve elementen zijn goed bewaard gebleven en versterken de authenticiteit van het pand. De begane grond heeft ook een royale hal die leidt naar een ruime eetkamer of kantoorruimte. De eerste verdieping telt 7 slaapkamers en 2 onlangs gerenoveerde badkamers, waarbij authentieke charme-elementen zijn behouden. Ten slotte beschikt de woning over een zeer ruime zolder met talrijke mogelijkheden. Vanwege zijn karakter, centrale ligging in Lebbeke, grote perceel en ruime bruikbare vloeroppervlakte, biedt dit monumentale pand enorm veel potentieel. Ons najaarsmagazine 2023 is nu verkrijgbaar. We sturen graag een exemplaar naar je toe of je kunt het online bekijken.
Omschrijving van de makelaar
Leo Duboisstraat 48 - 9280 Lebbeke - Deze karaktervolle neoclassicistische herenwoning uit 1868 deed dienst als brouwerswoning van de brouwerij Du Bois-Haems. Gezien uitstraling, de ligging in het centrum van Lebbeke, de grootte van het perceel en de ruime bruikbare vloeroppervlakte, biedt dit beschermd monument zéér veel mogelijkheden.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Lebbeke (9280) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 725.000, ofwel ± € 1.436 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.169. Online sinds december 2023. De woning biedt 9 slaapkamers, een perceel van 5.951 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 505 m². Het pand dateert uit 1868. Het EPC-label is E (432 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Lebbeke? Reken bovenop de vraagprijs van € 725.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Leo Duboisstraat 48, 9280 Lebbeke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Leo Duboisstraat 48, 9280 Lebbeke
Prijsevolutie in Lebbeke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.277 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Lebbeke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 329.793) en 2026 (€ 421.810) met ongeveer 28%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 247.308) en 2026 (€ 271.094) met ongeveer 10%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 266/m²) en 2024 (€ 271/m²) met ongeveer 2%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Lebbeke?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.