Getestraat 24, 3350 Linter

Getestraat 24 - 3350 Linter - IN OPTIE

Welkom in de Getestraat 24 te Linter!

Bekijk je dit pand via een aanverwante website- Neem dan zeker een kijkje via onderstaande link voor alle informatie en foto’s: 

Achter deze gevel schuilt een uitzonderlijk ruime woning van maar liefst ±300 m², waar authentieke charme en renovatiepotentieel samenkomen. Dit eigendom gelegen op een perceel van maar liefst 45a combineert ruimte, rust en potentieel met een strategische ligging in het hart van het Hageland.

Locatie: "Landelijk wonen met vlotte bereikbaarheid"
Deze woning is gelegen in het rustige en groene Neerlinter (Linter), omgeven door velden en natuur. U geniet hier van een uitgesproken landelijke ligging, terwijl u toch bijzonder vlot verbinding heeft naar omliggende steden zoals Sint-Truiden, Tienen, Landen en Leuven. Ideaal voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid.

Troeven: "Uitzonderlijke grondoppervlakte en potentieel"
Het geheel bestaat uit drie afzonderlijke kadastrale percelen en biedt een totale oppervlakte van maar liefst ca. 4.500 m² . Achteraan bevindt zich een prachtig, uitgestrekt tuinperceel van 28a 87ca, wat deze eigendom bijzonder geschikt maakt voor liefhebbers van ruimte, dieren, tuinieren of een alternatief gebruik.

Belangrijk om te vermelden: de achterliggende grond is nog niet inbegrepen in de huidige vraagprijs en dient verplicht bij gekocht te worden (VP: €35.000).

Woning: "Solide structuur met mogelijkheden tot modernisering"
Deze open bebouwing, oorspronkelijk gebouwd rond het begin van de 20e eeuw , beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte (± 345 m²) en biedt tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en in te richten.

De woning beschikt o.a. over:
Royale doorzonleefruimtes met hoge plafonds en authentieke schouwen
Meerdere slaapkamers op verdieping (+1) 
Volledig onderkelderde delen
Zolderruimte met uitbreidingspotentieel 
Bijgebouwen, garages en tuinconstructies

Dankzij de solide structuur en het volume vormt dit pand de ideale basis voor een ruime gezinswoning of combinatie wonen/werken. De zolderverdieping biedt bovendien tal van mogelijkheden, zoals het creëren van extra slaapkamers, een praktijkruimte of een volwaardige tweede woonunit (onder voorbehoud van vergunning).”

Energie & technische info

EPC: Label D (390 kWh/m² jaar)
Verwarming via centrale installatie (stookolie). 
Elektriciteit niet-conform (mits beperkte aanpassingen zal de installatie voor 25 jaar terug conform zijn) 
Zonnepanelen aanwezig (inclusief certificaten tem 2032!). Deze zullen worden overgedragen aan de kandidaat-koper.  
Asbestattest: woning is niet-asbestveilig – er werden een aantal materialen vastgesteld, met enkele te verwijderen of te beheren elementen. 

Buitenruimte: "Groen, privacy en beleving"
De tuinzone is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom.

U geniet hier van:
Een diepe, groene tuin met volwassen bomen
Open zicht op achterliggend landschap
Vijver, serre en diverse tuinconstructies
Volledige privacy en rust
Dit is een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar ruimte en natuurbeleving op eigen terrein.

Financieel: "Aankoop onder het stelsel van registratierechten"
Rechthebbenden betalen slechts 2% registratierechten (in plaats van het standaardtarief van 12% in Vlaanderen).

Samengevat
-Open bebouwing op ca. 45 are
-Verplicht bij aan te kopen tuinperceel (28a 87ca) – €35.000
-Landelijke ligging met vlotte verbindingen
-Authentieke woning met veel volume en potentieel
-Ideaal voor wie ruimte, rust en mogelijkheden zoekt

Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen-  Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een