Rue des Quatre-Vents 74, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
- Bi-familiale woning in Molenbeek, ingericht als twee volledig zelfstandige duplex'en.
- Één duplex verhuurd (600€/maan), andere vrij beschikbaar – meteen inkomstenpotentieel.
- Groot atelier (36m²) en ruime tuin (53m²) met terrasse voor extra mogelijkheden.
- Goed onderhouden met recent dubbel glas, geïsoleerde dak en gevel; geen grote werken nodig.
Rue des Quatre-Vents 74 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - OPTION! MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF: 5981701 - Á deux pas du Centre Ville de Bruxelles, nous vous proposons cette belle maison bi-familiale en parfait état, actuellement aménagée en deux duplex. Elle se compose donc: d'un hall d'entrée/cage d'escalier, un premier duplex composé au rez-de-chaussée d'un spacieux et lumineux living, une grande cuisine entièrement équipée, un wc extérieur séparé, un accès au beau jardin avec terrasse et également d'un grand atelier de 36m2 aménageable comme bon vous semble (studio, salle de sport, atelier, studio d'enregistrement, etc..). Á l'entresol: d'une belle salle de bain avec wc. Au 1er étage: un hall de nuit et 3 chambres. Le deuxième duplex se compose au premier plateau d'un grand espace de vie très lumineux et d'une cuisine séparée. Au deuxième plateau de deux chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie. Au sous-sol vous trouverez de grandes caves carrelées (42m2) dont une aménagée en buanderie. Détails importants: le duplex du haut est actuellement loué (600€/mois) celui du bas est déjà libre d'occupation, pas de gros travaux à prévoir, PEB, chauffage central au gaz (deux chaudières), compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, compteurs de passage pour l'eau, double vitrage PVC récents, toiture et façades isolées et rénovées il y a 15 ans, balcon en façade avant, construction plancher. Adresse: Rue des Quatre-Vents 74 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean Général Référence 5981701 Catégorie Maison Nombre de chambres 5 Nombre de salles de bain 2 Jardin Oui Surface du jardin 53 m² Garage Non Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 220 m² Disponibilité en fonct. du locataire Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 3 Equipement de base Accès handicapés Oui Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.) Type de cuisine séparée En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 3 Nombre de sdd 6 Chambre 1 (surface) 16 m² Chambre 2 (surface) 16 m² Chambre 3 (surface) 14 m² Chambre 4 (surface) 9 m² Chambre 5 (surface) 9 m² Salle de séjour (surface) 32 m² Coûts & Frais Précompte immobilier (montant) 1252.95 € Cadastre Revenu cad. indexé (montant) 2259 € Revenu cadastral (€) (montant) 1080 € Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Télévision par cable Oui Gaz Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) pvc Spécificités terrain Type d'environnement centre ville Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Divers Cave Oui Certificats énergétiques Label PEB (Classe) F PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 303 PEB code unique (-) 20230927- -01-0
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Molenbeek-Saint-Jean (1080), staat te koop. Online sinds juli 2026. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 220 m², 2 badkamers, 5 slaapkamers. Het EPC-label is D (303 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 499.000, ofwel ± € 2.268 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Molenbeek-saint-jean? Reken bovenop de vraagprijs van € 499.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Quatre-Vents 74, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue des Quatre-Vents 74, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
📍 Wonen in deze buurt — Molenbeek-Saint-Jean (1080) automatisch samengesteld
Dit huis in Molenbeek-Saint-Jean biedt je een woonplek in een levendige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik. De ligging is ideaal voor wie een centraal gelegen adres zoekt zonder al te ver uit het centrum weg te zijn. Dit is een geschikte optie voor starters, gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar een goed bereikbare woning in Brussel.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Molenbeek-Saint-Jean – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.145 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Molenbeek-Saint-Jean en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 572.575) en 2026 (€ 488.600) met ongeveer 15%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 194.604) en 2026 (€ 253.918) met ongeveer 30%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Molenbeek-Saint-Jean?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.