Rue des Fossés Fleuris 61, 5000 Namur

Rue des Fossés Fleuris 61 - 5000 Namur - O P T I O N cette maison polyvalente au cœur du piétonnier namurois Idéalement située dans l’une des rues les plus charmantes du centre-ville, cette maison atypique séduit par son caractère unique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez un lieu de vie original ou un espace permettant de combiner habitation et activité professionnelle, ce bien saura répondre à vos attentes. Idéal pour une activité de type sandwicherie, artisanat ou profession libérale. Cet immeuble peut également être aménagé en logement deux chambres, idéal pour de jeunes travailleurs. Le rez-de-chaussée offre un espace parfaitement adapté à l’accueil d’un commerce: excellente visibilité, passage fréquent et possibilité rare d’installer une terrasse des deux côtés du bâtiment — un véritable atout en plein piétonnier.Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux, idéal pour se détendre, ainsi qu’un toilette invité. Le second étage accueille une cuisine équipée avec salle à manger, un espace convivial et baigné de lumière. Enfin, la grande mezzanine constitue un véritable cocon: elle peut aisément devenir une spacieuse chambre avec dressing ou être aménagée selon vos besoins. Aspects techniques - travaux 2024Nouvelle toiture (2024) avec bardage sur pignon Isolation toiture: laine de roche 18 cm Remplacement du gitage, nouveaux plafonds en gyproc et planchers en OSB Isolation des murs extérieurs: panneaux de gyproc isolés (5 cm) Nouvelle chaudière à condensation au gaz de ville Électricité remise en conformité Remplacement de tous les châssis: double vitrage Ravalement complet de façade: cimentage et enduit

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Namur (5000) staat te koop. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 98 m², 1 badkamer, 1 slaapkamer. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is B (192 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 275.000, ofwel ± € 2.806 per m².