Kouterstraat 33, 9700 Oudenaarde
- Landelijk gelegen woning met prachtig uitzicht over agrarisch gebied
- 4 slaapkamers, waarvan de vierde ideaal als kangoeroewoning met aparte ingang
- Ruime perceelgrootte met onderhoudsvriendelijke tuin en goede bereikbaarheid centrum
- Garage, kelder en zolder voor extra opslagruimte
Kouterstraat 33 - 9700 Oudenaarde - Landelijk gelegen woning met een prachtig uitzicht in Welden Ben jij op zoek naar een stevige, landelijk gelegen woning in het rustige centrum van Welden? Gevonden! De uiterst rustige ligging, de onderhoudsvriendelijke tuin en het fenomenale uitzicht over agrarisch gebied, gecombineerd met de vlotte bereikbaarheid richting het centrum van Oudenaarde, maken dit een woning met uitzonderlijk veel troeven. INDELING Gelijkvloers Je betreedt de woning via de inkomhal, vanwaar je toegang hebt tot de ruime living. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de keuken, een praktische berging, een gastentoilet en de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de nachthal die toegang geeft tot vier slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Een extra troef: de vierde slaapkamer kan perfect ingericht worden als kleine leefruimte met slaapkamer, ideaal voor wie op zoek is naar een kangoeroewoning of een semi-onafhankelijke woonunit. Deze kamer beschikt bovendien over een aparte toegang via de garage. Zolder & kelder De woning beschikt over zowel een praktische kelder als een zolder, ideaal voor bijkomende opslagruimte. Wil je deze landelijke woning met talloze mogelijkheden zelf ontdekken?
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Oudenaarde (9700) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 260.000, ofwel ± € 2.016 per m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is E (431 kWh/m²). Het pand dateert uit 1958. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 129 m², 4 slaapkamers, een perceel van 691 m², 1 badkamer.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Oudenaarde? Reken bovenop de vraagprijs van € 260.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kouterstraat 33, 9700 Oudenaarde
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Kouterstraat 33, 9700 Oudenaarde
📍 Wonen in deze buurt — Oudenaarde (9700) automatisch samengesteld
Dit huis in Oudenaarde biedt je een fijne woonomgeving met goede bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen in de buurt. Met onder meer Welden Dorp, Welden Laureins en Welden Roosstraat in de directe omgeving heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De ligging is ideaal voor wie een goed gebalanceerd leven tussen ruimte en gemak nastreeft, ongeacht of je als starter, gezin of investeerder kiest voor deze plek.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Oudenaarde – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.446 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oudenaarde en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.925) en 2026 (€ 372.237) met ongeveer 15%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 296.000) en 2026 (€ 393.117) met ongeveer 33%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 194/m²) en 2024 (€ 347/m²) met ongeveer 79%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.