Mandeldreef 38, 8800 Roeselare
- Volledig gerenoveerde rijwoning uit 1930 met moderne comfort en gezellige inrichting.
- 4 slaapkamers, open leefruimte met keuken en veranda met tuinuitzicht.
- Instapklaar met zonnepanelen, airco en energiezuinige voorzieningen.
- Rustige ligging dicht bij centrum, winkels, scholen en station.
Mandeldreef 38 - 8800 Roeselare - Deze charmante & moderne rijwoning combineert een gezellige inrichting met hedendaags comfort. Achter de frisse gevel schuilt een volledig vernieuwde woning waar licht, ruimte en functionaliteit centraal staan. De recente renovatie zorgt voor een frisse uitstraling en een aangename woonbeleving vanaf het eerste moment. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 172 m², verdeeld over meerdere bouwlagen. De woning is instapklaar! Bij het betreden van de woning komt men in de inkomhal die toegang geeft tot een bureau/berging/4de slaapkamer en de grote open leefruimte met keuken- eet- en zithoek. De hedendaagse praktische keuken loopt perfect over in de gezellige living en veranda. Deze ruimte laat een praktische inrichting toe en vormt het hart van de woning met een mooi uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een open en aangenaam geheel. Aansluitend aan de keuken is er een berging/technische ruimte. In de zonnige tuin staat er een ruime hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De ruime en mooi afgewerkte badkamer met douche bevindt zich eveneens op het verdiep en is heel praktisch ingericht. Alle ramen hebben rolluiken. Op de tweede verdieping is er nog een grote derde slaapkamer. De woning werd door de huidige eigenaar grondig gerenoveerd met oog voor detail, afwerking en aandacht voor gezelligheid en sfeer. De ligging is ook een sterke troef. Gelegen in een rustige woonomgeving, heel dicht bij het centrum, winkels, scholen, station, restaurants en ontspanning. Extra: Elektriciteit GOEDgekeurd Zonnepanelen Airco Energiezuinig! Waterontharder. Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Roeselare (8800), staat te koop. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 172 m², 4 slaapkamers. Het EPC-label is A (90 kWh/m²). Het pand dateert uit 1930. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 295.000, ofwel ± € 1.715 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Roeselare? Reken bovenop de vraagprijs van € 295.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Mandeldreef 38, 8800 Roeselare
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Mandeldreef 38, 8800 Roeselare
📍 Wonen in deze buurt — Roeselare (8800) automatisch samengesteld
Dit huis bevindt zich in een goed bereikbare wijk van Roeseland met tal van dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, bakkerijen en speelruimtes voor kinderen. Het centrale ligging zorgt voor eenvoudige toegang tot het station en openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor wie graag goed verbonden is. Een fijne, leefbare omgeving waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt, perfect voor gezinnen en wie van praktisch wonen houdt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Roeselare – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.947 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roeselare en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 303.024) en 2026 (€ 351.799) met ongeveer 16%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 234.682) en 2026 (€ 228.991) met ongeveer 2%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 350/m²) en 2026 (€ 301/m²) met ongeveer 14%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de prijs per m²?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.