Maalbroekstraat 1A, 9520 Sint-Lievens-Houtem
- Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en 220 m² bewoonbare oppervlakte
- Energiezuinig (EPC A) met zonnepanelen en goede isolatie
- Rustige ligging met directe toegang tot E40 en centrum Sint-Lievens-Houtem
- Moderne afwerking met inpandige garage, terras en tuinhuis met veel opbergruimte
- Goed ingedeeld met bureauruimte die als vijfde slaapkamer kan dienen
Maalbroekstraat 1A - 9520 Sint-Lievens-Houtem - Deze instapklare en energiezuinige (EPC A) woning biedt niet alleen comfort en ruimte in een rustige woonomgeving, maar ook tal van mogelijkheden voor een heerlijk gezinsleven. Naast een directe aansluiting op de E40 Gent/Brussel, is er ook een vlotte verbinding richting centrumsteden Aalst, Wetteren en Zottegem. De directe nabijheid van het centrum van Sint-Lievens-Houtem geeft talloze mogelijkheden qua winkels, horeca, medische voorzieningen, ontspanning en cultuur. De indeling is als volgt: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet en vestiaire. Ruime lichtrijke woonkamer, die naadloos aansluit op de eetkamer en de hedendaagse keuken, voorzien van alle apparatuur. Aansluitend vindt u de badkamer met ligbad, aparte douche en dubbel wasmeubel. Vanuit de keuken bereikt u tenslotte naast de proviandkamer ook de berging/wasplaats en inpandige garage met sectionale poort. Via de achterdeur bereiken we het terras en de grastuin alwaar kinderen veilig kunnen spelen, en het genieten is van zon en rust in alle privacy. Een ruim tuinhuis met veel bergingsmogelijkheden maakt het plaatje compleet. 1ste verdieping: via de royale nachthal bereikt u de 4 volwaardige slaapkamers, een bureauruimte (10m²) die eventueel kan gebruikt worden als 5de slaapkamer, en een apart toilet. De zolderruimte is bereikbaar via een inklapbare trap. Deze prachtige woning beschikt over een perfect aangelegde voortuin en een praktische oprit met plaats voor minstens 3 voertuigen. Energiezuinig dankzij goede isolatie en 14 zonnepanelen. EPC label A, asbestvrij en conforme elektriciteit. Er is tevens een haard met inbouwcassette en automatische rolluiken voor alle ramen. Deze charmante woning combineert comfort, gezelligheid en ruimte met een prachtige zonrijke tuin, wat het een ideale plek maakt om in alle harmonie te wonen en blijvende herinneringen te creëren. Mis deze uniek kans niet! Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Sint-Lievens-Houtem (9520) staat te koop. Het EPC-label is A (91 kWh/m²). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 220 m², 4 slaapkamers, een perceel van 486 m², 1 badkamer. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 495.000, ofwel ± € 2.250 per m². Het pand dateert uit 2009.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-lievens-houtem? Reken bovenop de vraagprijs van € 495.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Maalbroekstraat 1A, 9520 Sint-Lievens-Houtem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Maalbroekstraat 1A, 9520 Sint-Lievens-Houtem
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Lievens-Houtem (9520) automatisch samengesteld
Dit huis in Sint-Lievens-Houtem biedt je een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals apotheken, winkels en horeca, zodat het dagelijks boodschappen doen een makkie is. De buurt kenmerkt zich door zijn landelijke karakter met voldoende ruimte en groen. Dit adres is ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving zonder in te leveren op praktische nabijheid van essentiële voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint-Lievens-Houtem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 979 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Lievens-Houtem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 376.755) en 2026 (€ 343.738) met ongeveer 9%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 223.077) en 2026 (€ 239.475) met ongeveer 7%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 245/m²) en 2023 (€ 270/m²) met ongeveer 10%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.