Hoveniersstraat 5, 9100 Sint-Niklaas
- Volledig gerenoveerde woning met EPC-label B en zonnepanelen
- Centrale ligging in Sint-Niklaas met garage, terras en zuidwestgerichte tuin
- 3 slaapkamers, open keuken en aangename indeling op drie verdiepingen
- Interessante mogelijkheid: naastgelegen woning ook te koop voor expansie
Hoveniersstraat 5 - 9100 Sint-Niklaas - Op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning op een centrale ligging in Sint-Niklaas? Deze volledig gerenoveerde woning combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de bijzonder ruime garage. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor een wasmachine. Vanuit de garage bereikt u de gezellige, zuidwestgerichte stadstuin. Via de trap komt u op de eerste verdieping. Op de traphal bevindt zich een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken, die volledig is uitgerust met alle hedendaagse comfort, die u vervolgens rechtstreeks toegang geeft tot het aangename terras. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers en een badkamer, ingericht met een inloopdouche, een modern lavabomeubel en een tweede toilet. Op de derde verdieping bevindt zich de ruime zolderkamer. De woning werd volledig gerenoveerd en beschikt over een EPC-label B, zonnepanelen en een conforme elektrische installatie. Extra troef: de naastgelegen woning is eveneens te koop. Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een zorgwoning, de woningen wil samenvoegen tot één ruime gezinswoning of een investeringsproject met twee naast elkaar gelegen panden wenst te realiseren.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Sint-Niklaas (9100), staat te koop. Het EPC-label is B (127 kWh/m²). Het pand dateert uit 1932. Het omvat 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 157 m², 1 badkamer. De vraagprijs bedraagt € 345.000, ofwel ± € 2.197 per m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-niklaas? Reken bovenop de vraagprijs van € 345.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hoveniersstraat 5, 9100 Sint-Niklaas
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Hoveniersstraat 5, 9100 Sint-Niklaas
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Niklaas (9100) automatisch samengesteld
Dit huis in Sint-Niklaas profiteert van een centrale ligging met volop voorzieningen binnen handbereik: apotheken, supermarkten en het groene Jef Burmpark voor ontspanning. De nabijgelegen Grote Markt en O.L.V. Plein geven de buurt dat authentieke Vlaamse dorpsgevoel, terwijl speelplekken en de Pop-up zomer speelplek Sint-Nicolaasplein ideaal zijn voor gezinnen met kinderen. Een woonplek waar je het dagelijkse gemak combineert met de charme van Sint-Niklaas, geschikt voor wie zoekt naar een goed bereikbare, levendige omgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint-Niklaas – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.269 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Niklaas en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.573) en 2026 (€ 360.297) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 253.926) en 2026 (€ 284.117) met ongeveer 12%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 254/m²) en 2026 (€ 496/m²) met ongeveer 95%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Sint-Niklaas?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.