Prins Albertstraat 13, 9100 Sint-Niklaas
Prins Albertstraat 13 - 9100 Sint-Niklaas - Deze unieke stadswoning combineert karakter, ruimte en functionaliteit op een toplocatie in het centrum van Sint-Niklaas! Via de inkomhal kom je meteen in een veelzijdige ruimte op het gelijkvloers, ideaal voor wie een vrij beroep uitoefent, een bureau nodig heeft of een hobbyruimte zoekt. Op de eerste verdieping bevindt zich een aangename leefruimte met aparte keuken en toegang tot een zonnig terras met zuidwestelijke oriëntatie. Hier is ook een afzonderlijk gastentoilet aanwezig. De tweede verdieping verrast met een ruime, open en volledig ingerichte keuken die naadloos aansluit op de eet- en zithoek, wat zorgt voor een gezellige en open leefomgeving. Op de derde verdieping vind je de badkamer, uitgerust met lavabo, ligbad en toilet, samen met twee slaapkamers. Eén van deze kamers geeft toegang tot een extra ruimte op de vierde verdieping, perfect als dressing of extra kamer. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 250 m² (exclusief kelder) biedt deze woning heel wat mogelijkheden. Extra troeven: * Zonnepanelen (4.800 Wp) met batterij * Centrale verwarming en verwarming/verkoeling via een lucht-lucht warmtepomp * Asbestveilig * Elektriciteit conform * Ideaal voor combinatie wonen/werken * Zuidwest gerichte buitenruimte * Energiezuinig (EPC-label B) Een pand met tal van mogelijkheden, gelegen in het hart van Sint-Niklaas, vlak bij het station en alle voorzieningen.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Sint-Niklaas (9100), staat te koop. Het omvat een perceel van 70 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 250 m², 1 badkamer. De vraagprijs bedraagt € 445.000, ofwel ± € 1.780 per m². Online sinds juli 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.037. Het pand dateert uit 1918. Het EPC-label is B (169 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-niklaas? Reken bovenop de vraagprijs van € 445.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Prins Albertstraat 13, 9100 Sint-Niklaas
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Prins Albertstraat 13, 9100 Sint-Niklaas
Prijsevolutie in Sint-Niklaas – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.331 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Niklaas en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.573) en 2026 (€ 355.042) met ongeveer 21%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 253.926) en 2026 (€ 282.174) met ongeveer 11%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 254/m²) en 2026 (€ 496/m²) met ongeveer 95%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Sint-Niklaas?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.