Leeuwerikenlaan 16, 3080 Tervuren
- Gerenoveerde villa (200 m²) op groot perceel (909 m²) in rustige wijk Tervuren
- Uitgebreide isolatie met nieuw dak, beglazing, muurisolatie en 11 zonnepanelen
- 3 slaapkamers, 2 badkamers, ruime woonkamer, ingerichte keuken en dubbele garage
- Instapklaar, perfect onderhouden, zonder renovatieverplichting
Leeuwerikenlaan 16 - 3080 Tervuren - Gerenoveerde en perfect onderhouden villa, gelegen op een mooi perceel van 9a 09ca in een zeer groene en rustige residentiële wijk. De woning werd de afgelopen jaren grondig verbeterd en is voorzien van een nieuw dak (2021) met 12 cm PIR-isolatie, superisolerende beglazing (2010), muurisolatie met EPS-korrels, een recente condenserende gasketel van “Viessmann” (± 2011) en 11 zonnepanelen met een vermogen van 4.345 Wp. Dankzij deze investeringen behaalt de woning een EPC-score B. Inkomhal met apart toilet en vestiaire, ruime woonkamer van ± 40m² met zicht op en toegang tot de prachtig aangelegde tuin, volledig ingerichte “Dovy” keuken van ± 13m² met Miele-toestellen, ruime slaapkamer van ± 15m² en een recent ingerichte douchekamer. Nachthal, apart toilet, hoofdslaapkamer van ± 19m² met ingebouwde kasten, ruime dressing (voormalige kinderkamer) van ± 10m², 3de slaapkamer van ± 16m² met aansluitende ingerichte badkamer van ± 2,6m² (nog niet vernieuwd). Aansluitend bevindt zich een ingerichte zolderruimte die kan dienst doen als bureauruimte van ± 7m². De woning beschikt over een ruime kelder van ± 21m² en een dubbele garage van ± 46m². Een zeer degelijke, instapklare woning die perfect onderhouden is en recent sterk werd geïsoleerd. Verder aanwezig: conforme elektriciteit, alarmsysteem, recente voordeur en garagepoort (2022) en waterverzachter (2020). Geen renovatieverplichting. Overstromingsrapport: gebouw G-score A, perceel P-score A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Geen bestuursmaatregelen opgenomen in het maatregelenregister. Alle maten zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan de in deze advertentie opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Tervuren (3080) staat te koop. Het EPC-label is B (157 kWh/m²). Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 665.000, ofwel ± € 3.325 per m². Je vindt er een perceel van 909 m², een bewoonbare oppervlakte van 200 m², 3 slaapkamers, 2 badkamers. Het pand dateert uit 1969. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.197.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Tervuren? Reken bovenop de vraagprijs van € 665.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Leeuwerikenlaan 16, 3080 Tervuren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Leeuwerikenlaan 16, 3080 Tervuren
📍 Wonen in deze buurt — Tervuren (3080) automatisch samengesteld
Dit huis in Tervuren ligt in een buurt met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder haltes voor openbaar vervoer, een begraafplaats en lokale eet- en winkelgelegenheden. De ligging biedt een goed evenwicht tussen bereikbaarheid en een rustige woonomgeving. Dit adres is geschikt voor wie op zoek is naar een woning met praktische toegang tot dagelijkse faciliteiten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Tervuren – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.645 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tervuren en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 614.256) en 2026 (€ 763.278) met ongeveer 24%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 464.750) en 2026 (€ 587.286) met ongeveer 26%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 426/m²) en 2024 (€ 375/m²) met ongeveer 12%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.