Rue des Combattants 141, 1301 Wavre Bierges
- Centraal gelegen gezinswoning in Bierges met 4 slaapkamers en 240 m² bewoonbare oppervlakte
- Mogelijkheid voor onafhankelijke ruimtegebruik: hoofdwoning, studio en verhuurbare opslagruimte
- Bestaande huurinkomsten van circa €2.000/maand uit woning en opslagruimte
- Tuin met terras, 2 parkeerplaatsen en goed uitgeruste keuken op begane grond
- PEB B, elektrisch conform en gasverwarming met dubbel glas
Rue des Combattants 141 - 1301 Wavre Bierges - Situation et informations générales Maison située au coeur de Bierges, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Le bien développe ±240m² habitables sur un terrain de 2 ares 86ca et comprend plusieurs espaces pouvant être utilisés de manière indépendante. PEB B Jardin avec terrasse, 2 emplacements de parking à l’avant ainsi qu’un entrepôt indépendant de ±58m² disposant également de son emplacement de parking. L’entrepôt est actuellement loué. Techniques Chauffage au gaz - Châssis double vitrage - Électricité conforme - PEB B Composition REZ DE CHAUSSEE Hall d’entrée (15,4 m²) Living de 28 m² Cuisine équipée (14 m²) avec accès terrasse et jardin Bureau pour profession libérale (16 m²) Buanderie avec WC (3 m²) 1 WC séparé 1er ÉTAGE Ch 1 (8,7 m²) Ch 2 (13,3 m²) Suite parentale avec salle de bains attenante (17,3 m²) et terrasse de 8 m² Salle de douche, 2 lavabos (6 m²) WC séparé 2ème ÉTAGE Studio indépendant comprenant: • Séjour de 18 m² • Kitchenette (8 m²) • Chambre 1 (11,8 m²) • Salle d'eau, douche, 1 lavabo (2,7 m²) • Mezzanine (6 m²) • Terrasse de 13 m² Sous-sol Salle de jeux aménagée de ±12m² Cave technique Remarques Entrepôt indépendant de ±58m² actuellement loué (700€) Revenu locatif existant: ±1.400€/mois pour la maison et ±600€/mois pour l’entrepôt Possibilité d’usage mixte ou d’occupation indépendante des espaces 2 emplacements de parking avant PEB B Électricité conforme
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Wavre Bierges (1301) staat te koop. Het telt 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 240 m², een perceel van 286 m². Het EPC-label is B (168 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 545.000, ofwel ± € 2.271 per m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wavre Bierges? Reken bovenop de vraagprijs van € 545.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Combattants 141, 1301 Wavre Bierges
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue des Combattants 141, 1301 Wavre Bierges
Prijsevolutie in Wavre Bierges – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 147 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wavre Bierges en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 709.583) en 2026 (€ 761.000) met ongeveer 7%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 116/m²) en 2023 (€ 231/m²) met ongeveer 99%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Vergelijkbare panden te koop in Wavre Bierges
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.