Avenue des Bouvreuils 21, 1301 Bierges
- Ruim gezinswoning met 4 slaapkamers op groot perceel van bijna 2 hectare met tuin
- Drie-gevelwoning uit 1988 in residentieel standaardwijk met gemakkelijke toegang tot E411
- Klassieke architectuur met natuurstenen afwerkingen, open haard en rustieke details
- Praktische indeling: living, keuken, bureau op gelijkvloers; slaapzones boven met 2 badkamers
- Kelder met dubbele garage, kasten en veel opslagruimte; energielabel matig
Avenue des Bouvreuils 21 - 1301 Bierges - TERRAIN ET ENVIRONNEMENT Superficie 19 ares 45 - jardin plat orienté ouest avec châlet de jardin Maison en 3 façades de 1988 Quartier résidentiel de haut standing. Accès très aisé à l'E411 Près de l'école internationale du Verseau Techniques * Châssis en bois double vitrage - Volets rabattables * Chauffage au mazout - Chaudière De Dietrich * Murs de façades en briques anciennes * Toiture en tuiles. Chassis de fenêtre en méranti à double vitrage. DESCRIPTION REZ Hall d'entrée (400/300), placard vestiaire, WC et LM séparés, dalles de Bourgogne Living (60m2) en L, feu ouvert, poutres anciennes dans la partie salle à manger, dalles de Bourgogne Cuisine (350/400) semi-équipée, meubles encastrés, évier, taques vitro-céramique, four, hotte, lave-vaisselle, carrelage Bureau (350/300), lavabo, parquet ETAGE Hall de nuit: (250/400) Ch.1 (300/400), parquet Ch.2 (300/400), parquet Ch.3 (300/400), parquet Salle de bain 2 éviers, carrelage Ch.4 (26m²) avec salle de bain complète attenante Grenier de rangement de +/- 30m² En Sous-Sol: Chaufferie et buanderie, Vaste caves de rangement Double garage en enfillade
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Bierges (1301) staat te koop. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 204 m², een perceel van 1.945 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 649.000, ofwel ± € 3.181 per m². Het EPC-label is C (241 kWh/m²).
Kenmerken
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 08/02/2021 | Particulier |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bierges? Reken bovenop de vraagprijs van € 649.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue des Bouvreuils 21, 1301 Bierges
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue des Bouvreuils 21, 1301 Bierges
📍 Wonen in deze buurt — Bierges (1301) automatisch samengesteld
Dit huis in Bierges biedt je een fijne woonplek in een buurt waar het nodige voorhanden is: een café, boodschappenvoorzieningen en andere dagdagse functies liggen binnen handbereik. Je hebt hier de rust van een residentiële omgeving zonder ver weg te hoeven zoeken voor je benodigdheden. Deze ligging spreekt zowel starters als gezinnen aan die op zoek zijn naar een goed evenwicht tussen wooncomfort en praktische bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Bierges Chem. d'Angoussart (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Bierges-Walibi
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Bierges
Prijsevolutie in Bierges – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 152 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bierges en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 709.583) en 2026 (€ 812.444) met ongeveer 14%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 116/m²) en 2023 (€ 231/m²) met ongeveer 99%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Bierges in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (302) | € 420.625 | € 326.875 – € 550.250 |
| (161) | € 254.563 | € 213.113 – € 310.000 |
| (131) | € 335.375 | € 258.125 – € 404.813 |
| (171) | € 509.375 | € 408.500 – € 615.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 463 geregistreerde verkopen: 302 huizen en 161 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Waver, waar Bierges onder valt (postcodes 1300, 1301), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Bierges
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.