Chemin des Sapins 2, 1301 Wavre
- Architecturale villa uit 1969 met 6 slaapkamers en 5 badkamers op 1 hectare grond
- Uitgekiende indeling: ouderapartement gelijkvloers, kindervleugel en ruime werkatelier
- Zuidwest-georiënteerde terrassen, verwarmde piscine en zonnepanelen
- Uitzonderlijk terrein in gezocht Angoussart/Bierges met tuin, tennisbaan en Japanse tuin
Chemin des Sapins 2 - 1301 Wavre - Composition: Rez-de-chaussée ( 300m²) Vaste Hall d’entrée (25m²) avec vestiaire et WC séparé et LM, dalles de Bourgogne Salon ( 52m²), feu ouvert, bow window vers le jardin, dalles de Bourgogne Veranda (25m²) avec petit cuisine d'appoint Bureau (22m²), placards et bibliothèque, plancher massif Salle à manger (20 m²), Cuisine équipée (14m²) Salle de jeu (33 m²) Buanderie Espace poll house: douche, lavabo, WC et vestiaire avec accès extérieur vers la piscine, 1er étage côté enfants (100 m²) 3 belles chambres 1 salle de bain Nombreux rangements 1er étage côté parents (100 m²) Vaste atelier 50m² 1 salle de bain Nombreux rangements Sous-sols (50m²) Cave de rangement, chaufferie, et cave à vin Extérieurs Superbes terrasses orientées sud ouest avec vue sur la propriété. Piscine filtrée et chauffée par volet solaire. Panneaux photovoltaïques Portail d'entrée, allée vers la coure intérieure proposant de nombreuses places de parking. 2 garages Techniques Villa de 1969 en très bon état d'entretien • Électricité non-conforme • Châssis double vitrage bois • Toiture tuiles • Chauffage au mazout avec citerne enterrée de 5 000 L • Panneaux photovoltaïques • Alarme • Fosse septique et puits perdus • Tennis, piscine et jardin japonais ELEMENTS GENERAUX D’APPRECIATION: Propriété dénommée « La Calade », avec identité propre. Terrain exceptionnel de +/- 1 ha Orientation sud – sud-ouest. Secteur recherché d’Angoussart / Bierges. Villa d’architecte quatre façades construite en 1969. Volumes importants: 6/7 chambres et 4 salles d’eau. Appartement parents au rez-de-chaussée. Jardin paysager avec piscine, pool-house et jardin japonais. Court de tennis en contrebas. Environnement calme, verdoyant et résidentiel.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Wavre (1301), staat te koop. Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is C (288 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 533 m², 5 badkamers, 6 slaapkamers, een perceel van 9.945 m². De vraagprijs bedraagt € 1.650.000, ofwel ± € 3.096 per m².
Kenmerken
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wavre? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.650.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Chemin des Sapins 2, 1301 Wavre
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Chemin des Sapins 2, 1301 Wavre
📍 Wonen in deze buurt — Wavre (1301) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Bierges Rue des Templiers (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Rixensart
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Wavre
Prijsevolutie in Wavre – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 152 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wavre en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 709.583) en 2026 (€ 812.444) met ongeveer 14%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 116/m²) en 2023 (€ 231/m²) met ongeveer 99%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wavre in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (171) | € 509.375 | € 408.500 – € 615.000 |
| (161) | € 254.563 | € 213.113 – € 310.000 |
| (131) | € 335.375 | € 258.125 – € 404.813 |
| (302) | € 420.625 | € 326.875 – € 550.250 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 463 geregistreerde verkopen: 302 huizen en 161 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Waver, waar Wavre onder valt (postcodes 1300, 1301), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Wavre
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.