Avenue des Bouvreuils 23, 1301 Bierges
- Ruim gezinshuis met 5 slaapkamers op 1.285 m² grond in residentieel Bierges
- Goed onderhouden woning uit 1988 met authentieke details: open haardvuur, oude poutres en natuursteen
- Uitgebreide inrichting: twee badkamers, kantoor, garage voor 3 auto's en wijnkelder
- Vlotte bereikbaarheid via E411, nabij internationale school
- Optimaal voor groot gezin met veel opslagruimte en tuinpaviljoen
Avenue des Bouvreuils 23 - 1301 Bierges - TERRAIN ET ENVIRONNEMENT Superficie 12 ares 85 - jardin plat orienté ouest avec châlet de jardin Maison en 3 façades de 1988 Quartier résidentiel de haut standing. Accès très aisé à l'E411 Près de l'école internationale du Verseau Techniques * Châssis en bois double vitrage - Volets rabattables * Chauffage au mazout - Chaudière Buderus * Murs de façades en briques anciennes * Toiture en tuiles. Chassis de fenêtre en méranti à double vitrage. DESCRIPTION REZ Hall d'entrée (400/300), placard vestiaire, WC et LM séparés, pierre naturelle Living (60m2) en L, feu ouvert, poutres anciennes dans la partie salle à manger, dalles de Bourgogne Cuisine (500/400) semi-équipée, meubles encastrés, double évier, hotte, carrelage Bureau (350/300), lavabo, parquet ETAGE Hall de nuit Appartement parents: Ch. 1 (500/450), parquet Sdb 1 attenante neuve bain + 2 lavabos avec placard, carrelages Ch. 2 (400/350), lavabo, parquet vitrifié Ch. 3 (400/300), parquet vitrifié Ch. 4 (400/400), lavabo, parquet vitrifié CH 5 (300/300) parquet Sdb 2 bain/douche + 2 lavabos, carrelages COMBLES Grenier de rangement accessible par un escalier escamotable SOUS-SOLS Cave 1 chaufferie au mazout St Roch avec boiler. Citerne 5.000 litres Garage pour 3 voitures en longueur Cave 2 à vin Local poubelles
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Bierges (1301) — staat te koop. Online sinds juli 2026. De woning biedt 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 244 m², een perceel van 1.285 m², 2 badkamers. De vraagprijs bedraagt € 649.000, ofwel ± € 2.660 per m². Het EPC-label is C (241 kWh/m²).
Kenmerken
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 06/07/2013 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bierges? Reken bovenop de vraagprijs van € 649.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue des Bouvreuils 23, 1301 Bierges
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue des Bouvreuils 23, 1301 Bierges
📍 Wonen in deze buurt — Bierges (1301) automatisch samengesteld
Dit huis in Bierges biedt je een rustige woonplek met toegang tot de dagelijkse voorzieningen in de buurt. De ligging maakt het een interessante keuze voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving zonder in het centrum te moeten wonen. Bierges is geschikt voor gezinnen, starters en iedereen die waarde hecht aan een aangenaam woonklimaat.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Bierges?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Bierges Chem. d'Angoussart (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Bierges-Walibi
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Bierges
Prijsevolutie in Bierges – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 152 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bierges en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 709.583) en 2026 (€ 812.444) met ongeveer 14%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 116/m²) en 2023 (€ 231/m²) met ongeveer 99%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Bierges in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (302) | € 420.625 | € 326.875 – € 550.250 |
| (161) | € 254.563 | € 213.113 – € 310.000 |
| (131) | € 335.375 | € 258.125 – € 404.813 |
| (171) | € 509.375 | € 408.500 – € 615.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 463 geregistreerde verkopen: 302 huizen en 161 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Waver, waar Bierges onder valt (postcodes 1300, 1301), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Bierges
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.