Rue d'Angoussart 158, 1301 Wavre
- Indrukwekkende villa van 258 m² op ruim perceel van 3465 m² met piscine en poolhouse
- Volledig gerenoveerd in 2011 met moderne voorzieningen en zonnepanelen
- 5 slaapkamers, 3 badkamers, carport en annexe geschikt voor vrije beroepen
- Prestigieuze locatie in Bierges dicht bij centrum, E411 en openbaar vervoer
Rue d'Angoussart 158 - 1301 Wavre - Situation et informations générales Très bonne situation dans le prestigieux domaine d'Angoussart à Bierges, proche du centre et de toutes ses facilités. E411 à 1km, arrêt de bus à 650 m, gare de Genval à 4km, Louis Delhaize Bierges à 2.8km et Colruyt Rixensart, carrefour de Wavre à 4,7km. Villa 4 façades (Ancienne Longère) sur un magnifique terrain de 34 ares 65 ca orienté nord/ouest arrière. Elle développe +/- 258 m² habitables avec annexes et piscine. Villa construite à l’origine en 1800 et fortement agrandie en 1977. Le bien a été entièrement rénové en 2011. Jardin plat soigné, carport (6x6m), piscine et poolhouse. Annexes partiellement emménagées (40m²) idéal pour profession libérale Techniques Chauffage électrique (au sol pour la partie salon) - Châssis bois double vitrage (1977 et 2011) - Toiture tuiles - Villa reliée aux égouts - Système d’alarme - Compteur bihoraire - panneaux photovoltaïques de 400kw (2011) +/- 2000 kWc- PEB D - plancher 1er étage: chêne et hêtre (2011) Composition REZ DE CHAUSSEE Hall d’entrée avec espace vestiaire, carrelages Cuisine ouverte super-équipée, carrelages Salle à manger (32m²) avec poêle à pellets, carrelages Salon (35m²) insert aux bois double face et accès terrasse, carrelages Mezzanine (8.5m²), tapis Bureau ou chambre 1 (14m²) avec penderies, plancher Wc séparé avec lave main, carrelages Ch.2 avec dressing et salle de douche (22m²), plancher Studio (22m²), avec ch.3, salle de douche, wc séparé, espace buanderie et entrée séparée, plancher 1er ETAGE Hall de nuit, plancher Ch. 4 (22m²) avec penderies, rangement sous pente avec boiler (sdb ch.1), plancher Salle de bain (7.2m²), douche, bain, meuble 2 lavabos, plancher Ch. 5 (32m²), plancher Wc séparé, carrelages Grenier de rangement (accès par trappe, isolé en toiture) avec boiler salle de bain 1er étage CAVES (56m²) Cave à vin, atelier, boiler cuisine, chappe Remarques Environnement recherché à Angoussart, proche de toutes ses facilités Terrain plat de 34 ares 65 ca bien aménagé et orienté sud/est et nord/ouest côté terrasse Une partie de la parcelle de terrain est fortement inclinée (pente boisé descendante) Système d’alarme Électricité conforme Villa lumineuse Villa en ordre d'urbanisme Un mur antibruit sera construit en 2026 entre la sortie 4 et 5
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Wavre (1301) — staat te koop. De woning biedt 5 slaapkamers, 3 badkamers, een perceel van 3.465 m², een bewoonbare oppervlakte van 258 m². De vraagprijs bedraagt € 945.000, ofwel ± € 3.663 per m². Het EPC-label is D (338 kWh/m²). Online sinds juli 2026.
Kenmerken
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wavre? Reken bovenop de vraagprijs van € 945.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue d'Angoussart 158, 1301 Wavre
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue d'Angoussart 158, 1301 Wavre
📍 Wonen in deze buurt — Wavre (1301) automatisch samengesteld
Dit huis in Wavre biedt je een aangename woonsituatie in een levendige gemeente met alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik. De buurt beschikt over een goed aanbod aan winkels, scholen en diensten, wat het wonen hier comfortabel en praktisch maakt. Of je nu een starter bent, een gezin sticht of als belegger zoekt, Wavre combineert stedelijke gemakken met een toegankelijk karakter.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Bierges Chem. d'Angoussart (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Bierges-Walibi
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Wavre
Prijsevolutie in Wavre – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 152 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wavre en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 709.583) en 2026 (€ 812.444) met ongeveer 14%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 116/m²) en 2023 (€ 231/m²) met ongeveer 99%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wavre in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (171) | € 509.375 | € 408.500 – € 615.000 |
| (161) | € 254.563 | € 213.113 – € 310.000 |
| (131) | € 335.375 | € 258.125 – € 404.813 |
| (302) | € 420.625 | € 326.875 – € 550.250 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 463 geregistreerde verkopen: 302 huizen en 161 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Waver, waar Wavre onder valt (postcodes 1300, 1301), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Wavre
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.