Gentseweg 561, 8790 Waregem
- Statige gelijkvloerse villa met uitstekend potentieel op ruim 2.330 m² perceel
- 177 m² bewoonbare oppervlakte plus ongeveer even grote kelder met garage
- 3 slaapkamers, maar vereist renovatie (EPC F)
- Zeer goed bereikbaar dankzij nabijheid gewestwegen en E17
Gentseweg 561 - 8790 Waregem - Te renoveren statige, gelijkvloerse villa met een bewoonbare oppervlakte volgens EPC-attest van 177m² (exclusief kelder van nog eens ca. 177m²) op een perceel van maar liefst 2.330m²! Naast het vele potentieel dat deze riante woonst te bieden heeft, wordt dit pand ook gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van enkele gewestwegen en autosnelweg E17. Indeling Kelder De kelder bestaat uit een inpandige garage, technische ruimte, wasplaats en diverse opbergruimtes die naar eigen creatie nog héél wat te bieden hebben. Gelijkvloers Inkomhal, gastentoilet, vestiaireruimte, zonnige leefruimte met annex keuken en gang met achterdeur naar buiten en toegang tot de kelder, alsook de nachthal met 3 slaapkamers en de geïnstalleerde badkamer. Exterieur Riante tuin opgedeeld in een voortuin met oprijlaan die doorgaat tot achteraan het perceel. De achtertuin biedt héél wat mogelijkheden en is tevens voorzien van héél wat privacy. Technisch CV op stookolie (ondergrondse tank) EPC F - renovatieverplichting van toepassing Hoofdzakelijk dubbele beglazing (hout) Elektriciteit niet conform Troeven Riante woonst én perceel Uitstekende bereikbaarheid Goede visibiliteit Kelder met een oppervlakte van ca. Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa in Waregem (8790) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 480.000, ofwel ± € 2.712 per m². Het pand dateert uit 1964. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is F (1260 kWh/m²). Het telt een perceel van 2.330 m², een bewoonbare oppervlakte van 177 m², 3 slaapkamers.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Waregem? Reken bovenop de vraagprijs van € 480.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Gentseweg 561, 8790 Waregem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Gentseweg 561, 8790 Waregem
📍 Wonen in deze buurt — Waregem (8790) automatisch samengesteld
Dit huis in Waregem ligt in een buurt met een fijne mix van dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en sportmogelijkheden in de directe omgeving. Je hebt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel bestaan zonder ver uit de buurt te hoeven gaan. De ligging is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een praktische woonomgeving zonder al te veel drukte, ideaal voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan nabijheid van essentiële voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Waregem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.641 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Waregem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 451.599) en 2026 (€ 431.789) met ongeveer 4%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 349.163) en 2026 (€ 361.254) met ongeveer 3%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 251/m²) en 2024 (€ 336/m²) met ongeveer 34%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.