Stijn Streuvelsstraat 98 Lot 5, 8790 Waregem
- Moderne nieuwbouwwoning in het project Hoogmolens te Waregem
- Energiezuinig (E20) met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
- Tot 5 slaapkamers mogelijk dankzij ruime zolder van ca. 70 m²
- Volledig afgewerkt met keuken, carport en toegang tot gemeenschappelijk binnenplein
- Uitstekende ligging met vlotte verbinding naar E17 en nabije scholen/station
Stijn Streuvelsstraat 98 Lot 5 - 8790 Waregem - n de rustige en tegelijk centrale Stijn Streuvelsstraat in Waregem vind je deze moderne nieuwbouwwoning, onderdeel van het stijlvolle woonproject Hoogmolens. Dankzij de uitstekende ligging geniet je van een vlotte verbinding naar de E17 en expressweg en bevinden scholen, winkels en het station zich op minder dan 2 km. Over de woning Deze kwalitatief afgewerkte nieuwbouwwoning combineert hedendaagse architectuur met duurzame technieken en hoogwaardige materialen. De woning beschikt over 4 slaapkamers en wordt volledig afgewerkt aangeboden. Met een E-peil van E20, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem C+ is dit een toekomstgerichte en energiezuinige thuis. Indeling - Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woon- en leefruimte, aparte volledig uitgeruste keuken, berging/wasplaats en carport. Aansluitend vind je een zonnige tuin met toegang tot het gemeenschappelijk binnenplein. - Verdieping: nachthal, 3 volwaardige slaapkamers, badkamer en apart toilet. - Zolder: ruime zolder van ca. 70 m² bereikbaar via vaste trap, perfect in te richten als extra slaapkamer of hobbyruimte. Kenmerken & troeven - Energiezuinig (E20) met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen - Volledig afgewerkt: keuken, vloeren, carport, aangelegde voortuin - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Regenwaterput (10.000 L) en ventilatiesysteem C+ - Gemeenschappelijk binnenplein van 700 m² - Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw (onder voorwaarden)
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 515 afgeronde aanbiedingen in Waregem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 14,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,3% (ongeveer € 21.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Waregem (8790), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 476.000, ofwel ± € 1.983 per m². Het omvat 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 240 m². Het pand dateert uit 2026. Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Waregem? Reken bovenop de vraagprijs van € 476.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Stijn Streuvelsstraat 98 Lot 5, 8790 Waregem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Stijn Streuvelsstraat 98 Lot 5, 8790 Waregem
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Waregem Biest (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 18 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Waregem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
74 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 19:43 vertrekt er niets meer. Zaterdag 59% en zondag 49% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Waregem (8790) automatisch samengesteld
Dit huis in Waregem biedt je een woonplek in een gemeente met alles wat je dagelijks nodig hebt. De buurt beschikt over diverse voorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. Met deze ligging ben je flexibel in je keuzes, of je nu een starter bent, een gezin sticht of als investeerder actief bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 4 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 107 meter.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 830 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Waregem?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Prijsevolutie in Waregem
Prijsevolutie in Waregem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.679 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Waregem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 451.599) en 2026 (€ 470.190) met ongeveer 4%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 349.163) en 2026 (€ 348.791) met ongeveer 0%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 251/m²) en 2024 (€ 336/m²) met ongeveer 34%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Waregem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (395) | € 317.938 | € 252.000 – € 415.629 |
| (140) | € 251.000 | € 197.125 – € 331.500 |
| (272) | € 285.000 | € 215.000 – € 365.125 |
| (123) | € 408.750 | € 317.500 – € 568.113 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 535 geregistreerde verkopen: 395 huizen en 140 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Waregem (postcodes 8790, 8791, 8792, 8793), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Waregem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.