Vijvedreef 113, 8710 Sint-Baafs-Vijve
- Huis van 181 m² in Sint-Baafs-Vijve
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 425.000
- EPC B (178 kWh/m²)
- Gebouwd in 2012
Vijvedreef 113 - 8710 Sint-Baafs-Vijve - Deze woning is een perfecte kans voor gezinnen die toe zijn aan een nieuw hoofdstuk en tegelijkertijd hun droomwoning willen realiseren. In de rustige en groene omgeving ligt deze recente woning aan de Vijvedreef, met vlotte bereikbaarheid naar de Leie, Waregem, E17,. Met een open indeling en een gezellige ambiance is deze woning een plek waar u meteen kunt beginnen genieten. De bewoonbare oppervlakten zijn ruimte- en lichtrijk, waardoor u eenvoudig uw favoriete meubels kunt plaatsen en een warme sfeer kunt creëren.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 251 afgeronde aanbiedingen in Sint-Baafs-Vijve (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 3,6% (ongeveer € 10.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Sint-Baafs-Vijve (8710) staat te koop. Het pand dateert uit 2012. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 425.000, ofwel ± € 2.348 per m². Het EPC-label is B (178 kWh/m²). Het pand beschikt over 1 badkamer, een perceel van 369 m², een bewoonbare oppervlakte van 181 m², 3 slaapkamers.
Kenmerken
- Perceel
- 362 m²
- Bebouwd
- 94 m²
- Tuin
- 268 m²
- Bebouwingsgraad
- 26 %
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-baafs-vijve? Reken bovenop de vraagprijs van € 425.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Vijvedreef 113, 8710 Sint-Baafs-Vijve
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Vijvedreef 113, 8710 Sint-Baafs-Vijve
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sint-Baafs-Vijve Caignaardstraat (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Waregem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Baafs-Vijve (8710) automatisch samengesteld
Dit huis in Sint-Baafs-Vijve biedt je een rustige woonplek waar je van het platteland kunt genieten. De buurt beschikt over alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. Met zijn centrale ligging in de gemeente ben je goed bereikt voor werk en vrijetijdsbesteding. Een fijne keuze voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Prijsevolutie in Sint-Baafs-Vijve
Prijsevolutie in Sint-Baafs-Vijve – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.575 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Baafs-Vijve en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 289.247) en 2026 (€ 335.784) met ongeveer 16%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 245.452) en 2026 (€ 232.227) met ongeveer 5%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 242/m²) en 2026 (€ 327/m²) met ongeveer 35%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Baafs-Vijve in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (100) | € 317.625 | € 224.250 – € 417.500 |
| (44) | € 300.000 | € 215.000 – € 371.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 100 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Wielsbeke, waar Sint-Baafs-Vijve onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Baafs-Vijve
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.