Vastgoedprijzen in Berchem

Huidige woningprijzen in Berchem

Welk type woning staat er te koop in Berchem?

Vandaag staan er 12 panden te koop in Berchem. Zo is het aanbod verdeeld over de woningtypes:

Prijsevolutie in Berchem - historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.701 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Berchem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m² (op de grondoppervlakte). Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 504.873) en 2026 (€ 474.205) met ongeveer 6%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 220.116) en 2026 (€ 334.000) met ongeveer 52%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 300/m²) en 2024 (€ 462/m²) met ongeveer 54%.

In welke prijsklasse vind je het meeste aanbod in Berchem?

Het aanbod te koop verdeeld over prijsklassen. Zo zie je in één oogopslag waar het grootste deel van de woningen in Berchem zich situeert. De meeste woningen (6) zitten in de klasse € 350.000 – 500.000.

Gebaseerd op 12 woningen te koop (huizen en appartementen) in Berchem. Tik of beweeg over een balk voor de exacte prijsklasse.

Energielabels van het aanbod in Berchem (EPC)

De energiezuinigheid van de woningen te koop, volgens het EPC-label. 63% van het aanbod heeft een zuinig label A of B.

Gebaseerd op 8 woningen met een gekend EPC. Label A = zeer energiezuinig, F = energieverslindend. Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor residentiële woningen met label E of F, aangekocht vanaf dat jaar (binnen 6 jaar naar minstens label D).

Marktactiviteit in Berchem — nieuw op de markt

De voorbije 12 maanden verschenen er 70 nieuwe zoekertjes in Berchem, gemiddeld 6 per maand. Een hoge activiteit wijst op een levendige, vlotte markt.

Aantal nieuwe zoekertjes (huizen, appartementen en gronden) per maand, op basis van de datum waarop ze in het Immospeurder-archief verschenen.

Meer vastgoed cijfers over Berchem

Mediaanprijs te koop

De helft van de panden is goedkoper, de helft duurder dan de mediaan — robuuster tegen uitschieters dan het gemiddelde.

Vergeleken met de Belgische mediaan

Huizen in Berchem zijn 19% duurder dan de Belgische mediaan (€ 360.000). Appartementen in Berchem zijn 5% goedkoper dan de Belgische mediaan (€ 289.000).

Wat kost dit per maand?

Een gemiddeld huis in Berchem (€ 569.000) kost ongeveer € 2.636 per maand bij een hypothecaire lening over 1015202530 jaar aan % rente met 10% eigen inbreng.

Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in Berchem

Vastgoed te koop en te huur in Berchem

Ben je op zoek naar een woning in Berchem? Bekijk het volledige, dagelijks bijgewerkte aanbod:

Zoek vastgoedprijzen op postcode

Bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen van een andere stad of gemeente:

Liever een overzicht per provincie? Bekijk de vastgoedbarometer van België met de gemiddelde prijzen en prijsevolutie per provincie.

Vastgoedprijzen in andere steden

Deze cijfers op je eigen site

Plaats de actuele vastgoedprijzen van Berchem gratis op je eigen website of blog. Pas de widget hieronder aan je huisstijl aan — het voorbeeld en de code passen zich meteen aan. De widget verwijst automatisch terug naar Immospeurder.