Vastgoedprijzen in Brussel

Huidige woningprijzen in Brussel

Welk type woning staat er te koop in Brussel?

Vandaag staan er 80 panden te koop in Brussel. Zo is het aanbod verdeeld over de woningtypes:

Prijsevolutie in Brussel - historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 7.277 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brussel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m² (op de grondoppervlakte). Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 936.625) en 2026 (€ 745.237) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 342.729) en 2026 (€ 384.019) met ongeveer 12%.

In welke prijsklasse vind je het meeste aanbod in Brussel?

Het aanbod te koop verdeeld over prijsklassen. Zo zie je in één oogopslag waar het grootste deel van de woningen in Brussel zich situeert. De meeste woningen (28) zitten in de klasse € 350.000 – 500.000.

Gebaseerd op 80 woningen te koop (huizen en appartementen) in Brussel. Tik of beweeg over een balk voor de exacte prijsklasse.

Energielabels van het aanbod in Brussel (EPC)

De energiezuinigheid van de woningen te koop, volgens het EPC-label. 45% van het aanbod heeft een zuinig label A of B, terwijl 14% label E of F heeft (renovatieverplichting).

Gebaseerd op 44 woningen met een gekend EPC. Label A = zeer energiezuinig, F = energieverslindend. Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor residentiële woningen met label E of F, aangekocht vanaf dat jaar (binnen 6 jaar naar minstens label D).

Marktactiviteit in Brussel — nieuw op de markt

De voorbije 12 maanden verschenen er 333 nieuwe zoekertjes in Brussel, gemiddeld 28 per maand. Een hoge activiteit wijst op een levendige, vlotte markt.

Aantal nieuwe zoekertjes (huizen, appartementen en gronden) per maand, op basis van de datum waarop ze in het Immospeurder-archief verschenen.

Meer vastgoed cijfers over Brussel

Mediaanprijs te koop

De helft van de panden is goedkoper, de helft duurder dan de mediaan — robuuster tegen uitschieters dan het gemiddelde.

Gemiddelde huurprijs

Vergeleken met de Belgische mediaan

Huizen in Brussel zijn 93% duurder dan de Belgische mediaan (€ 360.000). Appartementen in Brussel zijn 30% duurder dan de Belgische mediaan (€ 287.500).

Bruto huurrendement

Indicatie van het bruto rendement voor verhuurders: de jaarlijkse huur gedeeld door de gemiddelde koopprijs.

Wat kost dit per maand?

Een gemiddeld huis in Brussel (€ 772.750) kost ongeveer € 3.504 per maand bij een hypothecaire lening over 1015202530 jaar aan % rente met 10% eigen inbreng.

Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in Brussel

Vastgoed te koop en te huur in Brussel

Ben je op zoek naar een woning in Brussel? Bekijk het volledige, dagelijks bijgewerkte aanbod:

Zoek vastgoedprijzen op postcode

Bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen van een andere stad of gemeente:

Liever een overzicht per provincie? Bekijk de vastgoedbarometer van België met de gemiddelde prijzen en prijsevolutie per provincie.

Vastgoedprijzen in andere steden

Deze cijfers op je eigen site

Plaats de actuele vastgoedprijzen van Brussel gratis op je eigen website of blog. Pas de widget hieronder aan je huisstijl aan — het voorbeeld en de code passen zich meteen aan. De widget verwijst automatisch terug naar Immospeurder.