Vastgoedprijzen in Sint-Niklaas

Huidige woningprijzen in Sint-Niklaas

Welk type woning staat er te koop in Sint-Niklaas?

Vandaag staan er 37 panden te koop in Sint-Niklaas. Zo is het aanbod verdeeld over de woningtypes:

Prijsevolutie in Sint-Niklaas - historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.755 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Niklaas en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m² (op de grondoppervlakte). Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 357.407) en 2026 (€ 425.808) met ongeveer 19%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 257.167) en 2026 (€ 329.100) met ongeveer 28%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 460/m²) en 2024 (€ 717/m²) met ongeveer 56%.

In welke prijsklasse vind je het meeste aanbod in Sint-Niklaas?

Het aanbod te koop verdeeld over prijsklassen. Zo zie je in één oogopslag waar het grootste deel van de woningen in Sint-Niklaas zich situeert. De meeste woningen (15) zitten in de klasse € 250.000 – 350.000.

Gebaseerd op 41 woningen te koop (huizen en appartementen) in Sint-Niklaas. Tik of beweeg over een balk voor de exacte prijsklasse.

Energielabels van het aanbod in Sint-Niklaas (EPC)

De energiezuinigheid van de woningen te koop, volgens het EPC-label. 39% van het aanbod heeft een zuinig label A of B, terwijl 26% label E of F heeft (renovatieverplichting).

Gebaseerd op 23 woningen met een gekend EPC. Label A = zeer energiezuinig, F = energieverslindend. Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor residentiële woningen met label E of F, aangekocht vanaf dat jaar (binnen 6 jaar naar minstens label D).

Marktactiviteit in Sint-Niklaas — nieuw op de markt

De voorbije 12 maanden verschenen er 274 nieuwe zoekertjes in Sint-Niklaas, gemiddeld 23 per maand. Een hoge activiteit wijst op een levendige, vlotte markt.

Aantal nieuwe zoekertjes (huizen, appartementen en gronden) per maand, op basis van de datum waarop ze in het Immospeurder-archief verschenen.

Meer vastgoed cijfers over Sint-Niklaas

Mediaanprijs te koop

De helft van de panden is goedkoper, de helft duurder dan de mediaan — robuuster tegen uitschieters dan het gemiddelde.

Gemiddelde huurprijs

Vergeleken met de Belgische mediaan

Huizen in Sint-Niklaas zijn 2% goedkoper dan de Belgische mediaan (€ 355.000). Appartementen in Sint-Niklaas zijn 5% duurder dan de Belgische mediaan (€ 294.000). Gronden in Sint-Niklaas zijn 128% duurder per m² dan de Belgische mediaan (€ 279/m²).

Bruto huurrendement

Indicatie van het bruto rendement voor verhuurders: de jaarlijkse huur gedeeld door de gemiddelde koopprijs.

Wat kost dit per maand?

Een gemiddeld huis in Sint-Niklaas (€ 346.611) kost ongeveer € 1.606 per maand bij een hypothecaire lening over 1015202530 jaar aan % rente met 10% eigen inbreng.

Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in Sint-Niklaas

Vastgoed te koop en te huur in Sint-Niklaas

Ben je op zoek naar een woning in Sint-Niklaas? Bekijk het volledige, dagelijks bijgewerkte aanbod:

Zoek vastgoedprijzen op postcode

Bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen van een andere stad of gemeente:

Liever een overzicht per provincie? Bekijk de vastgoedbarometer van België met de gemiddelde prijzen en prijsevolutie per provincie.

Vastgoedprijzen in andere steden

Deze cijfers op je eigen site

Plaats de actuele vastgoedprijzen van Sint-Niklaas gratis op je eigen website of blog. Pas de widget hieronder aan je huisstijl aan — het voorbeeld en de code passen zich meteen aan. De widget verwijst automatisch terug naar Immospeurder.