Vastgoedprijzen in Zwartberg

Huidige woningprijzen in Zwartberg

Welk type woning staat er te koop in Zwartberg?

Vandaag staan er 109 panden te koop in Zwartberg. Zo is het aanbod verdeeld over de woningtypes:

Prijsevolutie in Zwartberg - historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.877 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Zwartberg en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m² (op de grondoppervlakte). Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 256.047) en 2026 (€ 422.119) met ongeveer 65%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 218.131) en 2026 (€ 260.960) met ongeveer 20%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 194/m²) en 2025 (€ 454/m²) met ongeveer 134%.

In welke prijsklasse vind je het meeste aanbod in Zwartberg?

Het aanbod te koop verdeeld over prijsklassen. Zo zie je in één oogopslag waar het grootste deel van de woningen in Zwartberg zich situeert. De meeste woningen (31) zitten in de klasse € 250.000 – 350.000.

Gebaseerd op 104 woningen te koop (huizen en appartementen) in Zwartberg. Tik of beweeg over een balk voor de exacte prijsklasse.

Energielabels van het aanbod in Zwartberg (EPC)

De energiezuinigheid van de woningen te koop, volgens het EPC-label. 51% van het aanbod heeft een zuinig label A of B, terwijl 18% label E of F heeft (renovatieverplichting).

Gebaseerd op 79 woningen met een gekend EPC. Label A = zeer energiezuinig, F = energieverslindend. Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor residentiële woningen met label E of F, aangekocht vanaf dat jaar (binnen 6 jaar naar minstens label D).

Marktactiviteit in Zwartberg — nieuw op de markt

De voorbije 12 maanden verschenen er 327 nieuwe zoekertjes in Zwartberg, gemiddeld 27 per maand. Een hoge activiteit wijst op een levendige, vlotte markt.

Aantal nieuwe zoekertjes (huizen, appartementen en gronden) per maand, op basis van de datum waarop ze in het Immospeurder-archief verschenen.

Meer vastgoed cijfers over Zwartberg

Mediaanprijs te koop

De helft van de panden is goedkoper, de helft duurder dan de mediaan — robuuster tegen uitschieters dan het gemiddelde.

Gemiddelde huurprijs

Vergeleken met de Belgische mediaan

Huizen in Zwartberg zijn 2% goedkoper dan de Belgische mediaan (€ 355.000). Appartementen in Zwartberg zijn 10% goedkoper dan de Belgische mediaan (€ 294.000). Gronden in Zwartberg zijn 9% duurder per m² dan de Belgische mediaan (€ 279/m²).

Bruto huurrendement

Indicatie van het bruto rendement voor verhuurders: de jaarlijkse huur gedeeld door de gemiddelde koopprijs.

Wat kost dit per maand?

Een gemiddeld huis in Zwartberg (€ 389.545) kost ongeveer € 1.804 per maand bij een hypothecaire lening over 1015202530 jaar aan % rente met 10% eigen inbreng.

Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in Zwartberg

Vastgoed te koop en te huur in Zwartberg

Ben je op zoek naar een woning in Zwartberg? Bekijk het volledige, dagelijks bijgewerkte aanbod:

Zoek vastgoedprijzen op postcode

Bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen van een andere stad of gemeente:

Liever een overzicht per provincie? Bekijk de vastgoedbarometer van België met de gemiddelde prijzen en prijsevolutie per provincie.

Vastgoedprijzen in andere steden

Deze cijfers op je eigen site

Plaats de actuele vastgoedprijzen van Zwartberg gratis op je eigen website of blog. Pas de widget hieronder aan je huisstijl aan — het voorbeeld en de code passen zich meteen aan. De widget verwijst automatisch terug naar Immospeurder.