Baudelostraat 9, 9000 Gent

Baudelostraat 9 - 9000 Gent - Bent u op zoek naar een goed renderende opbrengsteigendom in het hart van Gent Vlak aan de Vrijdagsmarkt kunt u dit historisch pand met 4 entiteiten terugvinden. Mogelijks is dit voor u de perfecte investering! De globale huuropbrengst komt neer op maar liefst €4.226,86/maand! Dit zorgt voor een jaarlijks netto rendement van 5,14% volgens de rekentool van Investr.

Huurinkomsten:
- Handelspand:
Huurprijs: €1404,67/maand (geïndexeerd in 2023)
Verhuurd sinds 07/07/2020 met contract handelshuur (9 jaar)
EPC: label C
Elektrische keuring: niet conform (volgende keuring voor 07/11/2027)
Asbestattest: asbestveilig (2 asbestmaterialen)

- Studio verdieping 1:
Huurprijs: €1100/maand (onderverhuring via Airbnb)
Verhuurd sinds 01/06/2023 met contract KT (1 jaar)
EPC: label B (190 kWh/m²)
Elektrische keuring: conform tot 23/05/2048
Asbestattest: asbestveilig (0 asbestmaterialen)

- Studio verdieping 2:
Huurprijs: €747,19/maand (geïndexeerd in 2023)
Verhuurd sinds 13/05/2023 met contract KT (3 jaar), maar ondertussen 3j --> LT
EPC: label B (185 kWh/m²)
Elektrische keuring: conform tot 07/11/2047
Asbestattest: asbestveilig (0 asbestmaterialen)

- Studio verdieping 3:
Huurprijs: €975/maand (onderverhuring via Airbnb)
Verhuurd sinds 01/09/2023 met contract KT (3 jaar)
EPC: label D (342 kWh/m²)
Elektrische keuring: conform tot 23/05/2048
Asbestattest: asbestveilig (0 asbestmaterialen)

Nog extra vragen omtrent deze unieke investeringseigendom
Of wenst u het pand eerder eens te bezichtigen
Laat me dan zeker iets weten.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Gent (9000) werd te huur aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verhuurd). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 875. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 879.000, ofwel ± € 4.676 per m². Het EPC-label is B (185 kWh/m²). Online sinds mei 2024. Het pand beschikt over een perceel van 78 m², een bewoonbare oppervlakte van 188 m².