Baudelostraat 9, 9000 Gent

Appartement Verhuurd in Gent

188 m² wonen

78 m² perceel

~~€965.000~~

Over deze woning

Als u op zoek bent naar een winstgevende investeringseigendom in het centrum van Gent, dan is dit historische pand aan de Vrijdagsmarkt misschien wel de perfecte kans voor u! Met vier afzonderlijke eenheden, biedt deze eigendom een indrukwekkende totale huurinkomst van €4.226,86 per maand, wat neerkomt op een netto rendement van 4,7% volgens de rekentool van Investr. Het handelspand levert een huurprijs van €1404,67 per maand op, geïndexeerd in 2023. Het wordt verhuurd sinds juli 2020 met een handelshuurcontract van negen jaar. De studio's op de eerste, tweede en derde verdieping zijn respectievelijk verhuurd voor €1100, €747,19 en €975 per maand. De studio's worden onderverhuurd via Airbnb en hebben huurcontracten die variëren van één tot drie jaar. Alle eenheden hebben een EPC-label variërend van B tot D, wat betekent dat ze energiezuinig zijn. De elektrische installaties zijn goedgekeurd tot 2047 of 2048, afhankelijk van de eenheid. Alle eenheden zijn ook asbestveilig. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringsmogelijkheid of wilt u het pand bezichtigen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Omschrijving van de makelaar

Baudelostraat 9 - 9000 Gent - Bent u op zoek naar een goed renderende opbrengsteigendom in het hart van Gent Vlak aan de Vrijdagsmarkt kunt u dit historisch pand met 4 entiteiten terugvinden. Mogelijks is dit voor u de perfecte investering! De globale huuropbrengst komt neer op maar liefst €4.226,86/maand! Dit komt uit op 4,7% netto rendement volgens de rekentool van Investr.

Huurinkomsten:
- Handelspand:
Huurprijs: €1404,67/maand (geïndexeerd in 2023)
Verhuurd sinds 07/07/2020 met contract handelshuur (9 jaar)
EPC: label C
Elektrische keuring: niet conform (volgende keuring voor 07/11/2027)
Asbestattest: asbestveilig (2 asbestmaterialen)

- Studio verdieping 1:
Huurprijs: €1100/maand (onderverhuring via Airbnb)
Verhuurd sinds 01/06/2023 met contract KT (1 jaar)
EPC: label B (182 kWh/m²)
Elektrische keuring: conform tot 23/05/2048
Asbestattest: asbestveilig (0 asbestmaterialen)

- Studio verdieping 2:
Huurprijs: €747,19/maand (geïndexeerd in 2023)
Verhuurd sinds 13/05/2023 met contract KT (3 jaar), maar ondertussen 3j --> LT
EPC: label B (185 kWh/m²)
Elektrische keuring: conform tot 07/11/2047
Asbestattest: asbestveilig (0 asbestmaterialen)

- Studio verdieping 3:
Huurprijs: €975/maand (onderverhuring via Airbnb)
Verhuurd sinds 01/09/2023 met contract KT (3 jaar)
EPC: label D (333 kWh/m²)
Elektrische keuring: conform tot 23/05/2048
Asbestattest: asbestveilig (0 asbestmaterialen)

Nog extra vragen omtrent deze unieke investeringseigendom
Of wenst u het pand eerder eens te bezichtigen
Laat me dan zeker iets weten.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Gent (9000) werd te huur aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verhuurd). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 188 m², een perceel van 78 m². Het EPC-label is D (348 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 965.000, ofwel ± € 5.133 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 875. Online sinds maart 2024.