Sportstraat 376, 9000 Gent

Sportstraat 376 - 9000 Gent - Te huur vanaf 1 juli 2026. Domicilie verplicht. Gelijkvloers appartement (59 m² + 12 m² terras) met gescheiden tuintje en private kelderruimte.

EPC A (56 kWh/m²)

Bezoeken op aanvraag:

Locatie & bereikbaarheid:
- Zeer rustige buurt: Rijsenbergwijk, tussen station Gent-Sint-Pieters en Gordunakaai
- Mobiscore: 9,5/10
- Auto: vlot parkeren in de straat (meestal voor de deur, soms op 1 à 2 minuten wandelen)
- Trein: station Gent-Sint-Pieters op wandelafstand (900 m)
- Bus: bushalte Gent Sportstraat vlakbij (60 m)
- Fiets: fietsenstalling vlakbij (50 m)

Extra info:
- Staat van het pand: Het hele gebouw werd in 2025 volledig gestript en gerenoveerd door projectontwikkelaar ALIV
- Kleinschalig gebouw met slechts 3 units, zonder syndicus
- Extra energie-efficiënt dankzij private zonnepanelen (8 m²)
- Terras (12 m²) met aansluitend een gescheiden tuintje
- Ruime slaapkamer (circa 14 m²)
- Private kelderruimte met recente wasmachine
- Badkamer met moderne inloopdouche en dubbele lavabo; op maat gemaakte badkamerkast wordt nog geplaatst
- Op wandelafstand van bakker, apotheek, dokters, kinesisten, etc. - Centrum Gent vlot bereikbaar met fiets / bus / auto

Volledig gemeubeld (aanpassingen bespreekbaar):
- Woonkamer: schoenenrek, zetel, salontafel, tv-meubel, televisie, bureautafel, spiegels
- Keuken: eettafel, stoelen, ingebouwde toestellen (koelkast, diepvries, microgolfoven, oven, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, kasten)
- Slaapkamer: boxspring (160x200) + matras + topdekmatras, 2 nachtkastjes, kleerkast
- Badkamer: dubbele lavabo, op maat gemaakte badkamerkast (wordt nog geplaatst)
- Terras: loungeset (tafel en 2 zetels)
- Kelder: recente wasmachine

Huurprijs/maand:
- Appartement (gemeubeld): 1190 EUR
- Onkosten gemeenschappelijke delen: 10 EUR
- EGW en internet: apart

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1930
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 56 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 59 m²
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 36 m²
• Oppervlakte terras: 12 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja