Groenbrugstraat 1, 9000 Gent

Groenbrugstraat 1 - 9000 Gent - Charmante woning (148m² bruikbare vloeroppervlakte) met mooi zonnegericht (ZUID-WEST) terras op topligging te historisch centrum Gent (nabij Huidevetterskaai)!
De woonst heeft 5 slaapkamers, 2 douchekamers (2x douche, 2x wc, 2x lavabo), zonnegericht terras met uniek uitzicht op de Leie en de torens van Gent!

De keuken en een eerste douchekamer bevinden zich op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, op de 2e verdieping zijn er ook 2 slaapkamers én is er een tweede douchekamer. De zolderruimte kan ook nog benut worden als slaapkamer of polyvalente kamer met dakterras. Hierbij is een keukenwand met aanrecht ingericht wat handig is als je op het terras vertoeft. Ook is er een droge ruime kelder dewelke als bergruimte kan dienen.

De nieuwe hoogrendement-doorstroomketel op aardgas (en de volledig geïsoleerde zijgevel) zorgt onder ondere voor de lage EPC van 252kWh/m².
Zeer mooie rustig gelegen straat (geen horecaoverlast, slechts beperkt doorgaand verkeer, weinig voetgangersverkeer/nachtlawaai, ...); vlot bereikbaar met de wagen en op wandelafstand van het historisch centrum en met openbaar vervoer om de hoek. MOBI-score: 9,6!!!

De woning wordt momenteel volledig onder handen genomen en opgefrist. De woning zal beschikbaar zijn vermoedelijk vanaf 01/04/023.

Geschikt voor eigen bewoning of voor samenhuizers!

Wens je graag een bezoekje te brengen Mail info@vastgoedspruyt.be en laat uw telefoonnummer achter zodat we u kunnen contacteren om een bezoekje in te plannen!