Rodelijvekensstraat 112, 9000 Gent

Rodelijvekensstraat 112 - 9000 Gent - De authentieke sfeer van het huis werd zoveel mogelijk bewaard: houten vloeren, patroontegels, kalkbepleistering, deur met geëtst glas, mooi buitenschrijnwerk met sierprofielen… Verder werd er zoveel mogelijk gewerkt met ecologische bouwmaterialen. De woning is uitstekend geïsoleerd (dak 29cm!, muren 13 cm, vloeren 16cm, ramen met superisolerend dubbel glas) en voorzien van modern comfort (energiezuinige cv, ventilatie, aansluiting voor wasmachine en droogkast, LAN- coax- en internetaansluitingen op elke verdieping, kwalitatieve keukentoestellen…). De EPC-score is B. Er is gratis parkeergelegenheid in het steegje, een vlotte verbinding naar de binnenring en invalswegen, openbaar vervoer op wandelafstand en een fietsring aan de voorgevel.

INDELING
Gelijkvloers: Geriefelijke leefkeuken met nieuwe ingebouwde toestellen (koelkast met vriesvak, combi-oven, keramische kookplaten, dampkap). Sfeervolle badkamer (half vrijstand bad met douche, toilet, houten wastafelmeubel). Berging met aansluitmogelijkheden voor wasmachine, droogkast, diepvries... (foto 1 tem 6)
1e verdieping: Mooie kamer met lichtstraat.

(foto 7)
2e verdieping: Zolderkamer met ruime lichtinval. Dakvenster met verduisteringgordijn. (foto 8 en 9)
Buiten: Mogelijkheid tot mini-terras in het straatje. Vrij vanaf 1 oktober 2026 of vroeger in samenspraak met de huidige bewoners.

Domicilie is verplicht.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1915
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 56 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 40 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja