Phoenixstraat 6, 9000 Gent

Phoenixstraat 6 - 9000 Gent - Deze volledig gerenoveerde woning (renovatie 2026) is gelegen in de Phoenixstraat, op wandelafstand van het centrum van Gent. De woning combineert hedendaags comfort met ecologische materialen en een doordachte indeling over vier verdiepingen.

Indeling

Gelijkvloers: open keuken en apart toilet
1e en 2e verdieping: telkens een ruime slaapkamer, met het sanitair (douchekamer) aangrenzend in de traphal
3e verdieping: lichtrijke ruimte met een groot raam en zicht op het Groene Vallei park
Twee slaapkamers, één van de slaapkamers beschikt over een dubbele wastafel
Kelder: ruime, droge kelder met raam – ideaal als opslagruimte en wasberging
Ecologische & gezonde materialen

Houten balken zichtbaar gelaten in de afwerking
Akoestisch ontkoppeld met Fermacell platen met houtwol
Leempleister op de wanden voor een gezond binnenklimaat
Troeven

Volledig gerenoveerd in 2026 met aandacht voor ecologie en gezond wonen
Verwarming via warmtepomp met convectoren en passieve koeling
Ventilatiesysteem C+ (ook in de kelder)
EPC-label A (98 kWh/m²·jaar) – energiezuinige woning
Veel lichtinval via ramen in voor- en achtergevel
Ligging
Gelegen in een levendige buurt in Gent aan het einde van de coupure en op wandelafstand van het Gravensteen. Onmiddellijk beschikbaar

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 98 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 96 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Douchekamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 25 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja