Rue du Hazard 24, 5060 Tamines

Rue du Hazard 24 - 5060 Tamines - A saisir sans plus tarder ! Famille ou jeune couple à la recherche d’un bien situé au calme, spacieux et sans travaux (uniquement quelques finitions), alors prenez contact avec nous sans plus tarder pour un RDV ! Il s’agit d’une maison située au calme, à la limite de Velaine-sur-Sambre et de Tamines, et à la fois proche de toutes les commodités avec facilités de parking dans la rue, spacieuse terrasse et possibilité de garage si vous le désirez. Composition actuelle : agréable séjour, très grande cuisine équipée avec un coin repas et un ilot central, buanderie rangement, véranda, chaufferie rangement et salon de coiffure avec une entrée indépendante et un WC supplémentaire, celui-ci peut aussi être aménagé en chambre, en espace professionnel, en bureau, en salle-de-jeux… les possibilités sont multiples. Possibilité également de reprendre un membre de sa famille avec soi tout en conservant chacun votre intimité. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres offrant chacune une belle superficie une très grande salle-de-bains équipée. Également un sous-sol. Infos utiles : toiture en roofing avec isolation selon le propriétaire, chauffage central au mazout cheminée fonctionnelle, électricité récente mais qui n’a pas encore été réceptionnée, compteur ordinaire, spots intégré, boiler électrique, carrelage ou vinyle, différentes entrées,… De nombreux travaux réalisés il y a peu et un bon rapport qualité-prix. Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison 3 chambres avec facilités de parking dans la rue, spacieuse terrasse et possibilité de garage si vous le désirez∞ Façade : 2 façades attenante sur la droite uniquement par le garage donc pratiquement 3 façades∞ Toiture : Toiture plate en derbigum avec isolation selon le propriétaire∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC assez récents∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch ancienne mais ayant toujours été bien entretenue – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : celle-ci est neuve mais n’a pas encore été réceptionnée donc nous restons prudents quant à sa conformité – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés – Boiler électrique∞ Equipement de la cuisine : Très grande cuisine avec coin repas, celle-ci comprend : hotte, taque vitro, double évier, four, frigo, lave-vaisselle meubles dont un ilot central∞ Equipement de la salle de bains : Très grande salle-de-bains située au 1er étage avec WC suspendu, bain, grand meuble double lavabo, miroir et boiler électrique∞ Revêtements de sol : Carrelage récent pour le RDC, plancher quickstep ou vinyle pour l’étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Sols – Murs – Electricité – Isolation – cuisine – Salle-de-bains – Réaménagement de la maison∞ Travaux à réaliser : FinitionsATOUTS :∞ Maison en bon état et habitable de suite∞ Habitation saine, fonctionnelle et lumineuse∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 2 ares 51 caDISPONIBILITE : à déterminerR.C : Inférieur à 745 €PEB : classe B – CU 20231213029770- 37314/kWh.an